18 Zimmer Haus in 8450, Andelfingen

10 MonateZu verkaufen
VerkaufspreisCHF 2’290’000.-
Wohnfläche610 m²

Übersicht

Adresse

8450 Andelfingen

Wohnfläche

610 m²

Nutzfläche

776 m²

Grundstücksfläche

462 m²

Anzahl Zimmer

18

Anzahl Badezimmer

6

Baujahr

1750

Letzte Renovierung

2013

Etage

3. Etage

Umgebung & Sonnenlicht

Konditionen

Verkaufspreis

CHF 2’290’000.-

Preis pro Quadratmeter

CHF 3’754.10.- / m²

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Kaufpreis

CHF 2’290’000

Eigenmittel

CHF 0

Jährliches Einkommen

CHF 0

Min. Einkommen

Die hier ermittelten Berechnungsergebnisse basieren allein auf den Angaben des Benutzers. Die Properti AG übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Benutzers sowie für die darauf basierenden Berechnungsergebnisse. Diese dienen einzig zu Informationszwecken. Sie stellen weder eine Beratung noch eine Empfehlung oder ein Angebot zum Erwerb oder Verkauf von Produkten oder zur Tätigung sonstiger Transaktionen oder zum Abschluss irgendeines Rechtsgeschäfts mit der Properti AG oder Dritten dar. Die Properti AG lehnt jede Haftung für Verluste ab, die sich aus Dispositionen gestützt auf diese Berechnung ergeben.

Merkmale und Ausstattung

Gartensitzplatzfläche

30 m²

Keller

Waschmaschine

Heizungssystem

Fernwärme

Heizverteiler

Radiator

Garage

Aussenparkplatz

Lage

Wohn- und Gewerbeliegenschaft inkl. Einfamilienhaus im Zentrum von Andelfingen

 

Lage

 

Andelfingen verspricht Ihnen eine hohe Lebensqualität, dank einer gut entwickelten Infrastruktur und einer friedlichen Wohnlage inmitten einer unberührten und malerischen Landschaft. Direkt vor Ihrer Haustür stehen Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Angebote sowie Behörden und Dienstleistungsunternehmen zur Verfügung.

 

Gebäude

 

Die Liegenschaft besteht aus zwei Häusern mit insgesamt zwei Wohnungen, einem Gewerbebereich, einem Einfamilienhaus und einem Schopf im Innenhof. Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet, bietet jedoch grosses Potenzial für den Ausbau, einschliesslich der Möglichkeit, eine bis zwei zusätzliche Attikawohnungen im Estrich zu schaffen. Zusätzlich sind ein Schopf sowie eine Doppelgarage vorhanden.

 

Wohnungsmix

 

Gewerbe

 

  • EG: Empfangsbüro und Nasszelle
  • 1.OG: 5 Büroräumlichkeiten inkl. EDV-Raum

 

Wohnanteil

 

  • 1.OG: 3 Zi-Whg
  • 2.OG: 2 Zi-Whg
  • 3.5 Zi-EFH

 

Zusätzlich

 

  • Doppelgarage
  • Naturkeller und weitere Kellerräumlichkeiten
  • Schopf
  • Fernwärmeheizung

 

Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

 

  • Gute Lage
  • Vollvermietung
  • Einfamilienhaus im Innenhof angebaut
  • Zusätzlicher vermieteter Schopf
  • Sitzplatz im Innenhof
  • Doppelgarage
  • Fernwärmezugang
  • Ausbaupotenzial
  • Nettomietzinseinnahmen aktuell CHF 59’700.00 p.a.
  • Potenzial Bruttorendite ca. 5.6%

 

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Objekt-Ref.: 02WO9

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Anton Fisher

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