Zu verkaufen

CHF 760’000 - Haus

9100 Herisau

6/6
properti Score
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260 m²Wohnfläche
297 m²Grundstücksfläche

Übersicht

Adresse

9100 Herisau

Wohnfläche

260 m²

Grundstücksfläche

297 m²

Baujahr

1870

Letzte Renovierung

2018

Umgebung & Sonnenlicht

Konditionen

Verkaufspreis

CHF 760’000.-

Preis pro Quadratmeter

CHF 2’923.08 / m²

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Kaufpreis

CHF 760’000

Eigenmittel

CHF 0

Jährliches Einkommen

CHF 0

Min. Einkommen

Die hier ermittelten Berechnungsergebnisse basieren allein auf den Angaben des Benutzers. Die Properti AG übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Benutzers sowie für die darauf basierenden Berechnungsergebnisse. Diese dienen einzig zu Informationszwecken. Sie stellen weder eine Beratung noch eine Empfehlung oder ein Angebot zum Erwerb oder Verkauf von Produkten oder zur Tätigung sonstiger Transaktionen oder zum Abschluss irgendeines Rechtsgeschäfts mit der Properti AG oder Dritten dar. Die Properti AG lehnt jede Haftung für Verluste ab, die sich aus Dispositionen gestützt auf diese Berechnung ergeben.

Merkmale und Ausstattung

Altbau

Keller

Geschirrspüler

Waschmaschine

Tumbler

Ausbaupotenzial

Heizungssystem

Gas

Heizverteiler

Radiator

Aussenparkplatz

Lage

Ihr neues Renditeobjekt - an ausgezeichneter Lage in Herisau

Mitten in Herisau, diskret gelegen und trotzdem zentral, befindet sich diese attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei 4.5-Zimmer-Wohnungen, welche laufend instand gehalten wurden. Die Liegenschaft ist voll vermietet.

 

Raumprogramm:

 

  • EG: Drei Kellerabteile, Bastelraum, Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler
  • 1. OG: 4.5-Zimmer-Wohnung (85 m2)
  • 2. OG: 4.5-Zimmer-Wohnung (85 m2)
  • DG: 4.5-Zimmer-Wohnung (85 m2)

Zum Umschwung:

 

Die Gartenanlage beträgt 212 m2 und besteht unter anderem aus mehreren Sitzplätzen, welche von den Mietern genutzt werden können. Zwei Aussenparkplätze gehören ebenfalls zur Liegenschaft.

 

Folgende Renovationen wurden vor Kurzem getätigt:

 

  • Neue Gasheizung wurde im Mai 2020 installiert
  • Wohnungen wurden laufend renoviert, Bodenbeläge grösstenteils aus Parkett, in den Nasszellen und Küche aus Vinyl, das Treppenhaus und die Wohnungen wurden frisch gestrichen.

 

Herisau ist als Wohn- und Arbeitsort attraktiv und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Stadt verbindet Tradition und Fortschritt und orientiert sich an den Bedürfnissen der Bevölkerung. Entsprechend bietet Herisau ein vielseitiges Angebot für alle Generationen. Von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Ihre Mieter zu Fuss alles, was man zum Leben braucht: Ob Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Café, Bank, Post - alles liegt in der unmittelbaren Umgebung. Schule und Kindergarten sind ebenfalls in kurzer Gehdistanz erreicht.

 

Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

 

  • Nettomieteinnahmen aktuell pro Jahr: 36120.-
  • Kubatur: 1080 m3
  • Vollvermietet
  • Grundstücksfläche total 297 m2
  • Zentrale Lage in Herisau

Objekt-Ref.: 026F6

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Brian Lingenhöle

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