










4.5 Rooms Apartment in 6988, Tresa
Overview
Address
6988 Tresa
Living Area
200 m²
Land Area
290 m²
Number of Rooms
4.5
Number of bathrooms
2
Year of Construction
1983
Year of Renovation
2023
Floor
2 floor
Environment & Sunlight
Cost
Sale Price
CHF 800’000.-
Price per m²
CHF 4’000.- / m²

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Purchase price
CHF 800’000
Equity
CHF 0
Annual household income
CHF 0
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Features
Elevator
Terrace
40 m²
Dishwasher
Heating System
Oil
Heat Distribution
Central heating
Parking
Location
ELEGANTE ATTICO DUPLEX CON VISTA PANORAMICA SUL LAGO -Ponte Tresa RESIDENZA SECONDARIA AMMESSA
In vendita un attico duplex esclusivo di ca. 200 m², situato in una villa in stile mediterraneo composta da sole due unità. Immerso in una zona residenziale tranquilla e panoramica, l’appartamento gode di una spettacolare vista lago e sulle montagne circostanti, offrendo un perfetto equilibrio tra privacy, comfort e raffinatezza.
Completamente ristrutturato nel 2019, l’immobile si distingue per ambienti luminosi, materiali di pregio e dettagli architettonici curati. La zona giorno comprende una cucina moderna e attrezzata con accesso diretto a una terrazza fronte lago di 40 m², ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. Un pratico ripostiglio con lavanderia è nascosto con eleganza dietro una porta in legno antico.
La zona notte dispone di una camera matrimoniale con armadio a muro e cabina armadio, oltre a un bagno moderno con doccia.
Il soppalco open space di 80 m², arricchito da tre grandi lucernari, è un ambiente versatile e luminoso, perfetto come atelier, studio o camera padronale, completo di ampia vasca da bagno e armadi su misura.
Completano la proprietà:
• Ascensore privato con accesso diretto all’attico
• Garage e posto auto esterno
• Giardino curato con piante di kiwi e nespolo
• Autorizzazione per residenza secondaria
Posizione:
A pochi minuti da sentieri naturalistici, percorsi lungo lago e un campo da golf (5 minuti in auto). La stazione FLP, con collegamenti rapidi per il centro di Lugano, è raggiungibile a piedi in 10–15 minuti.
Questa offerta properti si contraddistingue per:
• Superficie abitabile ca. 200 m²
• Terrazza di 40 m² con vista lago
• Ampi e luminosi spazi interni
• Soppalco multifunzionale di 80 m²
• Ascensore privato
• Garage e posto auto esterno
• Giardino privato
• Residenza secondaria ammessa
• Posizione tranquilla, ben collegata
Siete interessati? Contattateci per una visita non vincolante!
Object ref.: 033T7
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Rosa Maria Giannini
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044 244 32 00