La regione di Basilea, composta dai due semicantoni di Basilea Città e Basilea Campagna, è un polo centrale per la cultura, gli affari e la scienza in Svizzera. La regione si distingue per l’elevata qualità della vita, le eccellenti infrastrutture e la forte economia. Questi fattori influenzano naturalmente anche il mercato immobiliare, che sta registrando sviluppi interessanti sia per gli acquirenti che per gli affittuari.
Prezzi degli immobili a Basilea Città nel 2024
A Basilea Città, il cuore urbano della regione, i prezzi degli immobili sono leggermente diminuiti negli ultimi 12 mesi. I prezzi delle proprietà in vendita sono diminuiti del -0,95%.
Case a Basilea Città: il prezzo al metro quadro delle case è attualmente di 9.431 CHF, il che corrisponde a un calo del -4,45%. Questo calo potrebbe riflettere un adeguamento del mercato alle mutate condizioni economiche.
Appartamenti a Basilea Città: il prezzo medio al metro quadro per gli appartamenti è di 10.659 CHF. Il prezzo medio al metro quadro degli appartamenti è di CHF 10.659. In questo caso si è registrato un moderato calo del -0,49%. Nonostante questo leggero calo, Basilea Città rimane una delle regioni più costose della Svizzera per quanto riguarda le abitazioni. La fascia di prezzo degli appartamenti va da 6.395 a 14.922 CHF al metro quadro, a seconda della posizione e dell’arredamento.
L’industria delle scienze della vita come motore del mercato immobiliare di Basilea
L’orientamento internazionale e la forza economica delle aziende del settore life science hanno reso Basilea una delle regioni più ambite per gli investimenti immobiliari. Queste aziende non solo creano numerosi posti di lavoro, ma contribuiscono anche ad aumentare la qualità della vita e la stabilità della regione, che a sua volta influenza i valori immobiliari. I nuovi progetti residenziali e le ristrutturazioni degli immobili esistenti sono sempre più adatti alle esigenze della crescente comunità delle scienze biologiche.
Prezzi degli immobili a Basilea Campagna nel 2024
Anche Basilea Campagna, che comprende le aree più rurali e suburbane intorno a Basilea, mostra un leggero calo dei prezzi degli immobili.
Case a Basilea Campagna: il prezzo medio al metro quadro delle case è attualmente di 8.476 CHF. Ciò corrisponde a un calo del -1,85%. La fascia di prezzo è compresa tra CHF 5.086 e CHF 11.866 al metro quadro, un’alternativa leggermente più economica rispetto a Basilea Città.
Appartamenti a Basilea Campagna: Anche i prezzi degli appartamenti sono leggermente diminuiti, con un calo del -0,44%. Il prezzo attuale al metro quadro è di 8.384 CHF. La fascia di prezzo va da CHF 5.031 a CHF 11.738 al metro quadro.
Conclusione: cosa significano questi sviluppi?
I cali dei prezzi in entrambe le regioni sono relativamente moderati, il che indica che il mercato si sta allentando un po’ ma rimane stabile. Basilea Città rimane più costosa di Basilea Campagna, il che è particolarmente importante per chi cerca un immobile in una zona urbana. Basilea Campagna, invece, offre un’alternativa leggermente più economica senza dover rinunciare alla vicinanza alla città.
Gli acquirenti hanno ora l’opportunità di analizzare a fondo il mercato prima che i prezzi salgano nuovamente. I venditori devono essere consapevoli che le condizioni del mercato sono attualmente stabili ma in leggero calo e tenerne conto al momento di stabilire il prezzo.
Che si tratti di acquisto o di vendita, una buona valutazione dell’immobile e la consulenza di un esperto locale sono essenziali in questa complessa situazione di mercato. Questo può aiutarti a prendere la decisione giusta e a ottenere il massimo valore dal tuo investimento.
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