A Bellinzona, uno dei borghi più importanti e vivaci del Ticino, centro nevralgico per il commercio e rinomato per il suo patrimonio architettonico, proponiamo in vendita un moderno appartamento di 3,5 locali, recentemente ristrutturato.,Posizione:,L’immobile si trova in una posizione assolutamente strategica: in pochi minuti si raggiungono scuole di ogni ordine e grado, ufficio postale, negozi, centro commerciale, mezzi pubblici e l’accesso autostradale. Nonostante la centralità, l’appartamento gode di grande tranquillità e silenzio grazie alla sua collocazione all’interno di un ampio parco privato che lo isola dal traffico, offrendo un’oasi di pace nel cuore della città.,La palazzina:,L’appartamento si trova al 3° piano (penultimo) di una palazzina composta da 16 unità abitative, caratterizzata da spazi comuni generosi e altezze interne superiori alla media. È in corso un accantonamento per il fondo di ristrutturazione. L’edificio, risalente agli anni ’70, è stato oggetto di una ristrutturazione totale nel 2014: sono stati sostituiti serramenti e porte, installato un pregiato parquet, rinnovata completamente la cucina e rifatti i bagni. A livello condominiale sono stati ridipinti la facciata e rinnovato il tetto. Il risultato è un appartamento dal sapore moderno, pronto per essere abitato.,Spazi interni:,La superficie abitabile di circa 90,86 m² si presenta luminosa e ben distribuita:,- atrio d’ingresso con disimpegno e armadi a muro,- soggiorno con zona pranzo e accesso a un terrazzo coperto di 15 m² con vista aperta sul verde,- cucina separata, completamente accessoriata e con finestra,- camera matrimoniale,- seconda camera spaziosa,- bagno principale con vasca, doccia in vetro, WC, bidet e lavabo,- servizio ospiti con WC e lavabo,Le camere sono dotate di capienti armadi a muro, garantendo ampio spazio per ogni esigenza. ,Il terrazzo coperto rappresenta un valore aggiunto, ideale per momenti di relax all’aria aperta.,Spazi esterni e accessori:,A disposizione dei condomini vi è un ampio parco/giardino e un locale comune polifunzionale. La lavanderia è comune, con possibilità di installare una propria colonna lava-asciuga nel bagno.,Posti auto:,Completano la proprietà 1 box auto e 1 posto auto esterno. ,Per il 2025:,Spese condominiali: CHF 3'881.15.-,Fondo di rinnovamento: CHF 896.70.-,Questa soluzione rappresenta l’ideale per una coppia o una famiglia alla ricerca di un appartamento moderno, comodo e immerso nel verde, senza rinunciare alla vicinanza a tutti i principali servizi.,Mehr anzeigen