Casa indipendente con vista aperta,Spaziosa casa unifamiliare con vista lago, giardino e numerosi comfort,In una delle zone residenziali più apprezzate di Pregassona, nella parte alta del quartiere, proponiamo in vendita un'elegante casa unifamiliare di 4,5 locali, inserita in un contesto tranquillo e riservato, caratterizzato da un'ottima esposizione al sole e da una piacevole vista aperta fino al Lago di Lugano.,La posizione rappresenta il perfetto equilibrio tra privacy e comodità: il centro di Lugano è raggiungibile in pochi minuti, mentre nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi, mezzi pubblici, infrastrutture sportive e tutti i principali servizi.,Costruita nel 1993 e mantenuta con estrema cura nel corso degli anni, la proprietà si presenta oggi in ottimo stato di manutenzione, arricchita da numerosi miglioramenti e dotazioni che ne aumentano comfort, praticità ed efficienza energetica.,Edificata su un terreno di 409 m², offre una superficie lorda di circa 220 m², circa 170 m² abitabili netti e 35 m² di terrazze. Gli ambienti si sviluppano su due livelli principali oltre a un piano interrato, garantendo spazi generosi e perfettamente organizzati per la vita di tutti i giorni.,Zona giorno,L'ingresso conduce all'ampia e luminosa zona living composta da soggiorno con camino, cucina aperta e zona pranzo, creando un ambiente accogliente e conviviale, ideale sia per la quotidianità sia per ricevere ospiti.,Completano il piano un bagno ospiti e una camera, perfetta come studio, camera per gli ospiti o locale multifunzionale.,Le grandi aperture verso l'esterno donano luminosità agli ambienti e creano una piacevole continuità con il giardino, uno dei veri punti di forza della proprietà.,Perfettamente curato e dotato di impianto di irrigazione automatizzato, il giardino è impreziosito da una grande pergola bioclimatica con zona grill, uno spazio ideale per vivere all'aperto in ogni stagione, organizzare pranzi e cene in compagnia oppure concedersi piacevoli momenti di relax in totale privacy.,Zona notte,Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da:,ampia camera matrimoniale con elegante bagno en-suite completo di doccia, vasca, doppio lavabo e finestra;,seconda camera da letto di generose dimensioni;,ulteriore bagno completo con vasca, bidet e finestra.,Entrambe le camere hanno accesso diretto alla terrazza coperta, dalla quale si gode una piacevole vista panoramica sul verde circostante e sul Lago di Lugano.,Piano interrato,Il piano inferiore offre numerosi spazi accessori perfettamente integrati nella vita quotidiana della casa:,garage doppio in fila;,posto auto coperto sotto portico;,locale hobby;,caratteristico grottino con camino;,lavanderia;,bagno con doccia;,cantina.,Completano la proprietà ulteriori posti auto esterni.,Dotazioni e plus,La casa si distingue per le numerose dotazioni tecniche e i dettagli studiati per offrire un elevato livello di comfort abitativo.,Tra i principali plus troviamo:,impianto fotovoltaico con pannelli solari;,impianto di aspirazione centralizzato con prese a muro su ogni piano, pratico e silenzioso;,sistema di allarme e sicurezza;,impianto di irrigazione automatizzato del giardino;,grande pergola bioclimatica con zona grill;,camino nella zona giorno e secondo camino nel caratteristico grottino;,garage doppio, posto auto coperto e ulteriori posteggi esterni;,numerosi locali accessori, tra cui locale hobby, lavanderia e cantina;,ambienti luminosi, ben distribuiti e mantenuti con grande attenzione.,L'abitazione viene proposta parzialmente arredata ed è disponibile secondo accordi.,La proprietà è acquistabile sia come residenza primaria sia come residenza secondaria.,Una casa da vivere,Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, riservato e immerso nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza della città e di tutti i principali servizi.,Gli spazi generosi, la vista aperta sul lago, il giardino perfettamente curato e le numerose dotazioni rendono questa abitazione una proposta rara sul mercato, capace di coniugare qualità costruttiva, comfort e funzionalità.,Una casa pronta da vivere, ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva in una delle zone più richieste di Lugano.,Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita privata.,,Pregassona: qualità di vita a pochi minuti dal centro di Lugano,Pregassona è uno dei quartieri residenziali più apprezzati di Lugano, situato in una posizione strategica che permette di raggiungere rapidamente il centro città pur mantenendo un'atmosfera tranquilla e familiare. Grazie alla sua conformazione collinare, molte zone del quartiere godono di un ottimo soleggiamento e di piacevoli viste aperte verso il lago e le montagne circostanti.,La zona offre un'eccellente qualità di vita, con scuole, centri commerciali, strutture sportive, parchi giochi e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. I collegamenti con i mezzi pubblici sono efficienti e consentono di muoversi comodamente verso il centro di Lugano e le altre località del territorio.,Pregassona è particolarmente apprezzata da famiglie e professionisti per il perfetto equilibrio tra comodità urbana, aree verdi e contesto residenziale riservato. Un quartiere dinamico e ben servito, ideale per chi desidera vivere vicino alla città senza rinunciare a tranquillità e comfort.,Mehr anzeigen