Appartement 3.5 pièces rénové en 2025 - lumineux - 2 places de parc - proche gare - Dans PPE de 7 lots
Un cadre de vie équilibré entre accessibilité et tranquillité

À quelques minutes à pied de la gare et des commerces, dans une commune vivante et bien connectée de la région, cette petite PPE à taille humaine offre un environnement à la fois pratique et serein.

Implantée dans un secteur calme, elle bénéficie d'une situation idéale : proche des services, des restaurants et des commodités, tout en conservant une atmosphère résidentielle agréable.

Composition du bien

Un appartement lumineux, rénové avec soin, dans une petite PPE stable, offrant confort moderne, charme architectural et situation idéale proche des transports.

Un bien cohérent, rassurant, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

- 1 Cuisine ouverte sur séjour

- 2 chambres

- 2 salles de bain

- 2 places de parc extérieur

- 1 cave

L'appartement 

Dans cette PPE de 7 lots, abritant notamment une fiduciaire et une fondation artistique, s'articule au 2ème étage un spacieux appartement de 3.5 pièces entièrement rénové en 2025, occupant toute la largeur du bâtiment, pour une surface brute d'environ 100 m².

Dès l'entrée, la porte s'ouvre sur un hall accueillant avec WC visiteurs et un accès pratique à des rangements sous pente, intelligemment intégrés.

Cuisine

Entièrement rénovée en 2025, cette cuisine (valeur env. CHF 30'000.-) est entièrement équipé

Four tactile avec programmes automatiques et nettoyage pyrolyse
Plaques à induction
Lave-vaisselle encastré
Réfrigérateur intégré

L'îlot central structure la pièce : rangements optimisés, prises électriques intégrées et fonction bar en font un véritable point de rencontre convivial.

 

Le séjour

Spacieux et baigné de lumière tout au long de la journée, ce grand séjour profite comme l'ensemble de l'appartement de Velux double vitrage, apportant clarté et confort thermique, le long du séjour un petit hall dessert l'espace nuit.

 

Espace nuit

Cette partie se compose de deux belles chambres aux volumes agréables, parquets neufs, veluxes doubles vitrages et poutres apparentes illuminent et complètent chaleureusement ces 2 chambres.

Une salle de bain avec baignoire WC et lavabo complète l'espace nuit.

 

Annexes

Cave d'environ 4 m²
2 places de parc extérieur incluses au pied de l'immeuble 

 

Rénovation 2025

Entre juillet et octobre 2025, environ CHF 100'000.- ont été investis, dans les rénovations de l'appartement comprenant :

- Peintures complètes

- Ponçage, traitement et mise en valeur des poutres apparentes

- Nouveaux parquet dans les chambres 

- Finitions intérieures modernisées

- Cuisine complète

 

Immeuble et copropriété

La PPE bénéficie d'un fonds de rénovation solide et bien alimenté ~100'000 CHF

En 2025 

- Rafraîchissement complet des façades dans une teinte contemporaine
- Curetage des gouttières

 

Parties communes

Buanderie collective
Local vélo fermé
Jardin commun utilisable pour grillades

 

 

LB Gérance SA se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et vous accompagne dans la réalisation de votre nouveau projet immobilier.

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