Exclusivité Valimmobilier SA

A Vers Ensier (commune de Troistorrents), au dernier étage d'une petite PPE de 6 logements, découvrez ce charmant duplex de 4.5 pièces bénéficiant d'une mezzanine de 25 m² en sous-pente. Le bien est en bon état général, la cuisine, les sols ainsi que les salles d'eau ont été remis au goût du jour. La pièce à vivre est très agréable avec sa cheminée et son four à pizza intégré.

Idéalement situé, le bâtiment se trouve à proximité immédiate de l'arrêt de bus de Vers Ensier, à moins de 5 minutes du centre-ville de Monthey et à seulement 10 minutes de la sortie d'autoroute de St-Triphon. Ce bien convient aussi bien comme pied-à-terre en Valais que comme résidence principale. Les amateurs de montagne apprécieront la proximité immédiate des pistes du domaine des Portes du Soleil.

La distribution de ce duplex est la suivante :

• Hall d'entrée avec espace vestiaire
• Pièce à vivre d'environ 40 m2 cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée et four à pizza
• Balcon au sud de 3.5 m2
• Salle de bain de 5 m2
• 3 chambres (14.5 m2 et 11.5 m2 et 9 m2)
• Salle d'eau de 3 m2 avec douche et espace pour colonne de lavage
• WC séparé avec lavabo de 3 m2

A l'étage - mezzanine en sous-pente de 25 m2 (hauteur sous la faitière 1.88 m) :

• Espace de rangement
• Espace bureau, bricolage, lecture, jeux
• WC avec lavabo
• Pièce de 9 m2 aménageable en chambre d'appoint, coin TV ou autre usage

Une cave ainsi que deux places de parc extérieures (en sus et obligatoires : CHF 30'000.–) complètent ce bien.

Locaux communs de la PPE :

• Buanderie
• Local technique avec chauffage à mazout
• Place de jeux
• Local à vélo

Charges mensuelles de PPE : CHF 555.- (y compris chauffage, eau, entretien du bâtiment, fonds de rénovation, ...)

Prix de vente : CHF 525'000.-
Appartement : CHF 495'000.-
2 places de parc : CHF 30'000.-

La commune de Troistorrents fait partie du district de Monthey en Valais, canton qui est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines, primaires et cycle d'orientation, crèche-garderie, clubs sportifs, etc.). Le domaine skiable des Portes du Soleil est également à moins de 20 minutes. Au cœur du Chablais, Troistorrents bénéficie d'une situation stratégique : à proximité de Monthey et du Théâtre du Crochetan, à quelques minutes de Saint-Maurice et de son Abbaye millénaire, à 30 km de Martigny et de la Fondation Gianadda, ainsi que du Lac Léman, de Montreux et de son célèbre Jazz Festival.

Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale.

Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Aigle, Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.