Exklusive Maisonettewohnung mit Panorama – Wohnen über den Dächern von ScuolAusstattung HighlightsEdler Bodenbelag aus geräucherter, geölter EicheHochwertige Badezimmer mit schwarzem Schiefer-NatursteinMinergie-zertifizierte BauweiseFussbodenheizung in allen WohnbereichenGrosszügige Südterrasse sowie zusätzlicher BalkonTraumhafte, unverbaubare Aussicht auf die Engadiner BergweltAnschluss für einen Kamin vorhandenUnterstellplatz sowie zusätzlicher GästeparkplatzPrivater Stauraum im Haus sowie Ski- und VeloraumBeschreibungIhr Zuhause inmitten der Unterengadiner DolomitenEingebettet in die eindrucksvolle Bergwelt des Engadins erwartet Sie in Scuol diese exklusive 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung in der begehrten Überbauung Schinnas – in unmittelbarer Nähe zum Dreiländereck Schweiz–Österreich–Italien.Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur zwei weiteren Einheiten und bietet dadurch ein hohes Mass an Privatsphäre und Wohnqualität.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse, wo sich Ihnen ein beeindruckendes Panorama eröffnet – mit freiem Blick auf das Schloss Tarasp und die umliegende Bergwelt. Von morgens bis abends in Sonnenlicht getaucht, entsteht hier eine besonders wohnliche und entspannte Atmosphäre.Im Untergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die allesamt mit einer eindrucksvollen Aussicht auf das Val S-charl, die Lischana-Bergkette sowie den Piz Pisoc überzeugen. Der grosszügige Master-Bed Roombereich verfügt über ein stilvolles En-Suite-Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne sowie begehbarem Kleiderschrank.Ein zusätzlicher Bereich eignet sich ideal als Homeoffice oder Rückzugsort und bietet Zugang zu einem weiteren Südbalkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine private Waschküche mit eigenem Waschturm.Lage LebensqualitätScuol zählt zu den sonnenreichsten Regionen der Schweiz und begeistert mit rund 300 Sonnentagen pro Jahr. Die Kombination aus alpiner Natur, gelebter Tradition und moderner Infrastruktur macht den Ort besonders attraktiv – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienresidenz.Die Region rund um Scuol bietet ein vielseitiges Freizeitangebot für alle Generationen: Familien profitieren von Aktivitäten wie Kletterparks, Wildwasser-Rafting, Erlebniswegen und kinderfreundlichen Wanderungen.Naturliebhaber entdecken im Schweizerischen Nationalpark eine der ursprünglichsten Landschaften Europas mit einer einzigartigen Tier- und Pflanzenwelt. Kulturelle Highlights wie das Schloss Tarasp runden das Angebot ab.Ein weiteres Plus ist die Nähe zu Samnaun mit seinem internationalen Skigebiet und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten.Im Winter bietet das Skigebiet Motta Naluns rund 80 km bestens präparierte Pisten. Für Entspannung sorgt das bekannte Bogn Engiadina mit seiner einzigartigen Bäderlandschaft. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Bikewege sowie mehrere Golfplätze in der Umgebung zu aktiven Stunden in der Natur ein.Highlights auf einen BlickSüdausrichtung mit ganztägiger SonneRuhige Lage ohne DurchgangsverkehrUnverbaubare AussichtNur 3 Gehminuten zur Bergbahn Motta Naluns mit direktem Zugang ins SkigebietCa. 5 Gehminuten zum BahnhofErlebnis- und Mineralbad Bogn Engiadina ScuolVielfältiges Golfangebot: 4 Golfplätze im Umkreis von 2 km -50 kmRund 10 Gehminuten ins charmante Dorfzentrum von ScuolÜber 20 Mineralwasserquellen in der RegionGanzjährige Freizeitmöglichkeiten für Jung und AltIdeal als Familienwohnsitz oder exklusive Ferienimmobilie