Wohnen mit Weitblick in Hirzwangen / EbertswilDie LageGrosszügige, ruhig gelegene 2.5-Zimmerwohnung mit wunderschöner Fernsicht auf Zugersee und Alpen an leicht erhöhter Lage im kleinen Weiler Hirzwangen. Mitten im Naherholungsgebiet der Städte und Zug und Zürich gelegen, lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Hier fühlen sich sowohl Naturliebhaber wie auch urban orientierte Personen sofort zu Hause. Einerseits sind die Zentren von Zug und Zürich mit dem Auto innert 16 Min. bzw. 30 Min. erreichbar, andererseits liegen die bekannten Naherholungsgebiete wie der Türlersee, der Sihlwald und das Seleger Moor "gleich um die Ecke".In Hausen a. A. (Volg (auch Sonntagsgeöffnet), Bäckerei) und Kappel (Denner) finden sich in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder Velo viele Artikel des täglichen Bedarfs.Kinder finden hier eine herrliche Umgebung um ihre Entdeckungsfreude in der Natur ausleben zu können. Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich in Gehdistanz in Ebertswil selber, die Oberstufe ist in Hausen am Albis, welche mit dem Velo oder mit dem Bus gut erreichbar ist. Auch Internationale Schulen (Baar, Zug) sind innerhalb von 15 Minuten erreichbar.Die4½ Zimmer Wohnung im 2. Geschoss (128,6 m²)Das Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten wurde im Jahr 2019 fertiggestellt und erstvermietet. Die Liegenschaft ist in einem sehr guten Zustand und wurde nach Minergie-Standard erstellt. Eine Bodenheizung in allen Räumen und eine kontrollierte Lüftung ergeben ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung kann mit Lift direkt von der Garage bzw. vom Hauseingang erreicht werden.Die in den Wohn-/Essbereich integrierte, offene Küche mit Insel bietet viel Stauraum und ist mit hochwertigen Geräten bestückt. Praktisch ist das integrierte, begehbare Reduit in dem Vorräte bequem und ordentlich verstaut werden können. Die Böden der grosszügigen Wohnräume und der Loggia sind mit pflegeleichten Keramikplatten in Holzoptik und die zwei Nasszellen (Dusche /WC und Badewanne/Dusche/WC) mit edlen Keramikplatten ausgestattet. Auf allen drei Schlafzimmerböden wurde Echtholzparkett verlegt. Der Masterbedroom hat einen direkten Zugang zum Badezimmer (Badewanne und Dusche sowie WC). Die leichte Dachschräge der Räume vermittelt ein wohliges Ambiente ohne einengend zu wirken. Ein weiteres Highlight ist die vom Wohnbereich zugängliche, nach Süden ausgerichtete Loggia. Hier kann manch wunderschöner Sonnenauf- und -untergang mit atemberaubender Fernsicht genossen werden.Eigene Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung.Im Keller ein zur Wohnung gehöriges eigenes Abteil.Die Fahrräder können im gemeinsamen Fahrradraum abgestellt werden.Raummasse:- Entrée 9,4 m² mit Garderobenschrank und Korridor 6,3 m²- grosszügiger Wohn-/Essbereich 47 m² mit offener Küche und einem Reduit 2,7 m²- Loggia 14,4 m²- Masterbedroom 17 m² mit direktem Zugang zum Bad/Dusche/WC- 2 Schlafzimmer 13,2 m² und 12,8 m²- Dusche / WC- Keller: Eigenes Abteil 7,3 m²Bitte melden Sie sich telefonisch um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für eine Besichtigung benötigen wir im Voraus das ausgefüllte Anmeldeformular welches als Anhang aufgeschaltet ist.Übernahmetermin ist 1. Mai 2026 oder nach Vereinbarung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.