Entdecken Sie diese gepflegte, teilweise sanft renovierte 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in der begehrten Weierhofgasse in Wil. Die Wohnung erstreckt sich über 95 m² Wohnfläche in den obersten beiden Stockwerken eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1984. Die Wohnung hat eine unverbaubare Aussicht auf den Alpstein und die Wiler Altstadt.Die Wohnung überzeugt mit:Maisonette-Charakter: Einzigartige Raumaufteilung über zwei Ebenen für maximales WohngefühlHerrliche Aussicht: Geniessen Sie den unverbaubaren Blick auf den Alpstein und den Hof zu WilSonnige Lage: Profitieren Sie von viel natürlichem Licht das ganze Jahr überGrosse Dachterasse : Perfekt zum Entspannen mit Panoramablick und AusbaumöglichkeitenGarage: Grosser sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug und zusätzliche Fahrrad und Motorrad (35'000.- CHF)Aufzug: neuer bequemer Lift für den Zugang von der Tiefgarage zu Ihrer WohnungÜber den Lift aus dem Eingangsbereich oder der Tiefgarage der Liegenschaft erreichen Sie die Wohnung in der 3. Etage. Nun betreten Sie gepflegte Maisonette-Wohnung am Wiler Hofberg:Vom geräumigen Entrée der Wohnung gelangen Sie in 2 Schlafzimmer, den Wohnbereich, die Küche und das Badezimmer. Die helle Wohnküche ist über das gut geschnittene Wohnzimmer erreichbar. Beide Räume sind sehr hell und einladend. Die Küche verfügt nebst den üblichen Küchengeräten, wie Glaskeramik, Geschirrspüler, Kühlschrank (inkl. grösserem Tiefgefrierfach) auch über eine Mikrowelle.Über die offene Holztreppe im Entrée gelangt man in das Obergeschoss der Maisonette-Wohnung, wo sich ein helles offenes Zimmer mit Ausrichtung gegen Süden befindet. Von da aus gelangt man auf die 50m2 grosse Dachterrasse, welche einen unverbaubaren Blick auf den Alpstein, die Glarner Alpen und die Altstadt von Wil freigibt.Die Dachterrasse ist teilweise überdeckt und ausgestattet mit einer Dusche im Freien. Auch ein abschliessbarer Raum befindet sich im überdachten Bereich, wo bsp. Gartenmöbel untergebracht werden können. Stromanschluss und Licht ist hier ebenfalls vorhanden.Zudem bietet die Dachterrasse Ausbaupotential für einen Wintergarten, welcher als zusätzlicher Wohnraum dazu gewonnen werden kann. (umliegende Liegenschaften haben dies schon verwirklicht)Der Lift führt auch ins Untergeschoss, wo ein separates abschliessbares Kellerabteil mit ca. 6 m2 zur Wohnung dazu gehört. Ebenso findet sich im Untergeschoss der Zugang zu der gemeinsamen grossen Tiefgarage, in welcher sämtliche Liegenschaften der Weierhofgasse 1-20 Zugang haben. Ein exklusiver grosser Tiefgaragen-Parkplatz, unmittelbar neben dem Treppenaufgang mit zusätzlichem Platz und der Möglichkeit Fahr- und auch Motorradräder auf dem eigenen Platz zu parkieren, rundet das Angebot ab. Ein separater, hell erleuchteter Waschplatz steht allen Bewohnern der Überbauung zur Verfügung.Der Tiefgaragenplatz ist für die Elektromobilität vorbereitet und ist im Kaufpreis nicht enthalten. Kosten 35'000.- CHFDie Einfahrt zur Tiefgarage befindet sich vorne zwischen der Weierhofgasse 1 und 2. Durch diese Anordnung ist man frei von jeglichem Verkehr. Auch Motor- und Fahrrad gelangen nur durch die Tiefgarage zur Wohnung der Liegenschaft Weierhofgasse 9. Zudem sind Besucherparkplätze ausreichend vorhanden.Die gepflegte Wohnung befindet sich an einmaliger, ruhiger Stadtlage mit Anschluss an das Stadtbusnetz. Sie ist ideal für Paare oder allein stehende Personen. Die Nettowohnfläche liegt bei ca. 95 m², die Dachterrasse ergänzend hat rund 50m2.Es gibt vordefinierte Daten für die Besichtigung. Zeitfenster an diesen Tagen können telefonisch oder per E-Mail vereinbart werden. Haben Sie echtes Interesse an dieser Wohnung? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.