DIRETTAMENTE DAL PROMOTORE

Nel nucleo del comune più attraente del Cantone Ticino proponiamo nuova costruzione di sole 2 unità abitative; esposizione a sud, ottima illuminazione naturale (garantita anche da una servitù di limitazione di altezza) e standard qualitativi elevati (impianto fotovoltaico, certificazione energetica ABA, domotica Wiser e riscaldamento e raffrescamento a pavimento) conferiscono alla proprietà tutte le caratteristiche per soddisfare le vostre esigenze.

Qui di seguito i dati principali - maggiori informazioni sono fornite nel documento allegato “Brochure 4,5 IT DE FR EN”

Superfici:

• SUL appartamento: 129.00 Mq

• Terrazze coperte: 40.00 mq per una superficie totale commerciale di 20.00 Mq

• Locale hobby: 49.50 mq per una superficie totale commerciale di ca. 10.00 Mq

• Giardino: 161,50 mq per una superficie totale commerciale di ca. 16.00 Mq

• SUC totale: 175.00 Mq

• 2 parcheggi esterni (1 coperto e uno scoperto) a 65.000 CHF

DIREKT VOM PROJEKTENTWICKLER

Im Herzen der attraktivsten Gemeinde des Kantons Tessin bieten wir einen Neubau mit nur 2 Wohneinheiten an. Die nach Süden ausgerichtete Lage, eine hervorragende natürliche Belichtung (auch dank einer Dienstbarkeit zur Höhenbegrenzung) sowie der hohe Qualitätsstandard (Photovoltaikanlage, Energiezertifizierung ABA, Wiser-Smart-Home-System und Bodenheizung/-kühlung) verleihen der Immobilie alle Eigenschaften, um Ihren Anforderungen gerecht zu werden.

Nachfolgend die wichtigsten Daten – weitere Informationen finden Sie im beigefügten Dokument „Brochure 4,5 IT DE FR EN".

Flächen

• BGF Wohnung: 129,00 m²

• Überdachte Terrassen: 40,00 m² → ca. 20 m² kommerzielle Fläche

• Hobbyraum: 49,50 m² → ca. 10 m² kommerzielle Fläche

• Garten: 161,50 m² → ca. 16 m² kommerzielle Fläche

• Gesamte Brutto-Fläche: 175,00 m²

• 2 Aussenparkplätze (1 gedeckt, 1 unbedeckt) für CHF 65 000

DIRECTEMENT DU PROMOTEUR

Au cœur de la commune la plus attrayante du canton du Tessin, nous proposons une nouvelle construction composée de seulement deux unités résidentielles. L’exposition plein sud, une excellente luminosité naturelle (également garantie par une servitude limitant la hauteur) ainsi que des normes de qualité élevées (installation photovoltaïque, certification énergétique ABA, domotique Wiser et chauffage et rafraîchissement par le sol) confèrent à cette propriété toutes les caractéristiques nécessaires pour répondre aux votre exigences.

Vous trouverez ci-dessous les informations principales – des détails supplémentaires sont disponibles dans le document joint « Brochure 4,5 IT DE FR EN ».

Surfaces:

• Surfaces appartement : 129,00 m²

• Terrasses couvertes : 40,00 m² → env. 20 m² de surface commerciale

• Local hobby : 49,50 m² → env. 10 m² de surface commerciale

• Jardin : 161,50 m² → env. 16 m² de surface commerciale

• Surface total : 175,00 m²

·       La propriété offre 2 places de parking extérieures (1 couverte, 1 découverte) pour CHF 65’000.

DIRECTLY FROM THE DEVELOPER

In the heart of the most attractive municipality in the Canton of Ticino, we offer a new construction consisting of only two residential units. The south-facing exposure, excellent natural lighting (also ensured by a height restriction easement), and high-quality standards (photovoltaic system, ABA energy certification, Wiser home automation, and underfloor heating and cooling) give this property all the features needed to meet your demands.

Below are the key details – further information can be found in the attached document "Brochure 4.5 IT DE FR EN".

• Apartment gross space: 176.50 m²

• Covered terraces: 51.60 m² → approx. 26 m² commercial area

• Uncovered terraces: 63.05 m² → approx. 12.50 m² commercial area

• Laundry room: 22.00 m² → approx. 4 m² commercial area

• Total space: 219.00 m²

• two external parking spaces (one covered, one uncovered) for CHF 65,000.