Im idyllischen Dorfzentrum von B?hler (AR) pr?sentieren wir ein einzigartiges Appenzellerhaus im traditionellen Bauernhausstil, das ?ber die Jahre mit viel Liebe zum Detail umfassend teilsaniert wurde.
Aus dem historischen Geb?ude sind vier attraktive Wohneinheiten sowie zwei separat zug?ngliche, beheizte Disponibelr?ume entstanden. Die vielseitige Nutzung macht die Liegenschaft sowohl f?r Investoren als auch f?r Eigennutzer besonders interessant.
Die Wohnungen umfassen eine 3.5 Zimmer Wohnung mit Sauna im Untergeschoss, eine vermietete 3.5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss, eine 4.5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss sowie eine grossz?gige 5.5 Zimmer Duplexwohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Drei der vier Wohnungen wurden mit modernen K?chen und Nassbereichen in Eigentumsstandard ausgestattet.
Der unverwechselbare Charakter des Hauses wurde bei der Sanierung bewusst erhalten. Historische Elemente wie die rustikale Dielenkonstruktion im Untergeschoss oder die eindrucksvolle T?ferdecke im Dachgeschoss verleihen der Liegenschaft ihren besonderen Charme.
Erg?nzt wird das Raumangebot durch zahlreiche Keller- und Nebenr?ume sowie einen Estrich.
Auch der Aussenbereich ?berzeugt: Ein idyllischer Garten mit gem?tlichem Sitzplatz und Grillstelle l?dt zum Verweilen ein, w?hrend mehrere Aussenparkpl?tze zus?tzlichen Komfort bieten.
Die Lage direkt am Rotbach neben der historischen Holzbr?cke verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsm?glichkeiten, Schule, Bahnhof, Sportanlagen und weitere Einrichtungen befinden sich in kurzer Gehdistanz, und die Stadt St. Gallen ist in rund 17 Fahrminuten erreichbar.
Diese aussergew?hnliche Liegenschaft vereint Geschichte, Wohnqualit?t und attraktives Entwicklungspotenzial ? eine seltene Gelegenheit im Appenzellerland.
Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsm?glichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00266
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