Die Wohnung befindet sich im dritten Stock (insgesamt fünf Stockwerke plus Erdgeschoss) der noblen Residenz Acquadolce in Agno im Zentrum aller notwendigen Annehmlichkeiten, die 2019 nach den strengsten Energieeinsparungsvorschriften errichtet und fertiggestellt wurde, was Nachhaltigkeit und reduzierte Energiekosten garantiert.

Die Wohnung ist mit modernen Materialien und erster Wahl ausgestattet und unterteilt wie folgt:

Ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und direktem Zugang zur Terrasse:
Eine moderne offene Küche, die auf das Wohnzimmer blickt;
Eine grosse, bewohnbare Terrasse mit elektrischen Markisen;
Ein Schlafzimmer mit langen und öffnbaren Fenstern;
Ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und langen, öffnbaren Fenstern;
Ein kleines Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC;
Ein Flur mit 2 Einbauschränken;
Ein grosses Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Bidet, Waschmaschine und Trockner (V-ZUG);
Ein privater Keller im Untergeschoss;
Ein Parkplatz in der Garage mit privater Stromversorgung;

Die Wohnung verfügt über:
Wärmepumpe und Wärmeversorgung über Schlangen;
Temperaturregler in jedem Raum;
Dreifachverglasung;
Abdunkelung durch elektrische Jalousien;
Schnelles Internet über Glasfaser;
Dreifachverglasung, elektrische Jalousien;
Vollständige "Scavolini"-Küche mit V-Zug-Geräten;
Massgefertigte Einbauschränke;

Zusätzliche Ausstattung, die während des Kaufs 2019 im Wert von CHF 25 000.- ausgeführt wurde;
Glänzende Fliesen im Wohnzimmer (Marvel);
Lackierte, glänzende, weisse "Scavolini"-Küche;
V-Zug-Pyrolise-Ofen (selbstreinigend);
2 abgesenkte Decken im Wohnzimmer mit LED-Downlights;
2 Einbauschränke (Eingang und Schlafzimmer);
Massgefertigtes TV-Möbel;

Die Wohnanlage umfasst:
Gemeinsame Waschküche mit Wäschetrockner (klimatisiert)
Aussenparkplätze für Gäste;
Innenabstellraum für Fahrräder;

Zusätzliche Finanzinformationen:
Die jährlichen Kosten für die Hausverwaltung betragen etwa CHF 3 600.- (CHF 300.- monatlich) + CHF 950.- für den Renovierungsfonds. Derzeit beträgt der globale Fonds etwa CHF 200 000.-.

Im Verkaufspreis der Wohnung ist ein Renovierungsfonds (Anteil) von etwa CHF 5 000.- sowie die V-Zug-Waschmaschine und -Trockner im Wert von CHF 3 500.- enthalten.

Zum Preis sollte ein Parkplatz in der Garage (leicht zugänglich) mit privater Stromversorgung und Anschluss an den eigenen Zähler hinzukommen, zum Preis von CHF 45 000.-.

Darüber hinaus übertrage ich noch 3 Jahre Festhypothek zum Zinssatz von 1,09 % (vermuteter Vorteil gegenüber den aktuellen Zinssätzen von etwa CHF 8 000.-).

Bitte keine Vermittler, danke.