13.5 Zimmer Haus
in 4935 Leimiswil
Übersicht
Adresse
4935 Leimiswil
Wohnfläche
370 m²
Grundstücksfläche
402 m²
Anzahl Zimmer
13.5
Anzahl Badezimmer
5
Baujahr
1900
Umgebung & Sonnenlicht
Konditionen
Verkaufspreis
CHF 890’000.-
Preis pro Quadratmeter
CHF 2’405.41.- / m²
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Kaufpreis
CHF 890’000
Eigenmittel
CHF 0
Jährliches Einkommen
CHF 0
Die hier ermittelten Berechnungsergebnisse basieren allein auf den Angaben des Benutzers. Die Properti AG übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Benutzers sowie für die darauf basierenden Berechnungsergebnisse. Diese dienen einzig zu Informationszwecken. Sie stellen weder eine Beratung noch eine Empfehlung oder ein Angebot zum Erwerb oder Verkauf von Produkten oder zur Tätigung sonstiger Transaktionen oder zum Abschluss irgendeines Rechtsgeschäfts mit der Properti AG oder Dritten dar. Die Properti AG lehnt jede Haftung für Verluste ab, die sich aus Dispositionen gestützt auf diese Berechnung ergeben.
Merkmale und Ausstattung
Keller
Geschirrspüler
Ausbaupotenzial
Heizungssystem
Wärmepumpe
Heizverteiler
Radiator
Aussenparkplatz
Grosszügiges Mehrfamilienhaus mit top Rendite und Parkmöglichkeit, Leimiswil
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in der Dorfzone auf einer Grundstücksfläche von 402 m² (Parzelle 139) und bietet ein flexibles Raumangebot für Generationenprojekte oder als solide Investition. Die Liegenschaft teilt sich in vier eigenständige Wohneinheiten auf: Im Erdgeschoss befinden sich zwei gemütliche 2.5-Zimmer-Wohnungen (je 58 m²), im 1. Obergeschoss eine grosszügige 5-Zimmer-Wohnung (132 m²) und im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss eine charmante 4-Zimmer-Wohnung (122 m²). Für Fahrzeuge stehen ein eigener Parkplatz auf dem Grundstück sowie zwei weitere Parkplätze zur Sondernutzung auf der Gemeinschaftsfläche zur Verfügung. Zudem wurde kürzlich im Keller die Wasserleitung direkt an das öffentliche Netz angeschlossen.
Das Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten: Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss wurden 1986 renoviert, der Ausbau der Dachwohnung erfolgte 1988. Erst kürzlich (2025) wurde die oberste Wohnung umfassend aufgefrischt: Sie erhielt teilweise neue Bodenbeläge, einen frischen Wandanstrich, einen neuen Balkonboden sowie eine moderne Küche mit neuem Backofen und Glaskeramikherd. Auch der Boiler wurde in diesem Zuge fachgerecht ersetzt.
Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:
- Vielseitiges Mehrfamilienhaus in der Dorfzone (Parzelle 139, 402 m² Grundstück)
- Zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen im EG (je 58 m², Deckenhöhe 2.55 m)
- Eine grosszügige 5-Zimmer-Wohnung im 1. OG (132 m², Deckenhöhe 2.35 m)
- Eine einladende 4-Zimmer-Dachwohnung im 2. OG (122 m², Deckenhöhe 2.38 m)
- Frisch aufgefrischte Dachwohnung (2025): frisch gestrichen, neue Böden, neuer Boiler, neuer Balkonbelag und moderne Küchengeräte (Backofen/Glaskeramik)
- Fundierte Grundrenovationen bereits 1986 (EG/1.OG) und 1988 (Dachgeschoss) erfolgt
- Infrastruktur-Upgrade im Keller: Wasserversorgung neu an das öffentliche Netz angeschlossen
- Drei Parkplätze inklusive (1x direkt auf dem Grundstück, 2x mit Nutzungsrecht auf Gemeinschaftsplatz)
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Objekt-Ref.: 06823
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Fabio Steffan
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