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Maison
à 1260 Nyon
etwa 16 StundenÀ vendre
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Prix de ventePrix sur demande
Surface habitable310 m²
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Adresse
1260 Nyon
Surface habitable
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Prix de vente
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Caractéristiques et équipements
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Seltenes Angebot, ein Einkommensgebäude im Herzen von Nyon zu erwerben, in unmittelbarer Nähe zum Genfersee, Geschäften, Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten.
Gebäude, das einer kompletten Renovierung im Jahr 2002 unterzogen wurde (Mauerwerk, Dachstuhl, Sanitär- und Gasinstallationen, Heizung, Elektrik, Innenausbau), mit zuvor durchgeführten Arbeiten zur strukturellen Verstärkung.
Das Gebäude umfasst 3 Wohnungen: zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und eine 4,5-Zimmer-Wohnung, die nicht vermietet ist (derzeit von der Eigentümerin bewohnt), sowie eine kommerzielle Fläche, die derzeit vermietet ist.
Verkauf des Gebäudes im Ganzen.
Das Objekt bietet ein hohes Potenzial für Wertsteigerung: eine der Wohnungen, die derzeit von der Eigentümerin bewohnt wird, ist frei von allen Mietverträgen und kann nach ihrer Freigabe zu einem Marktpreis vermietet werden. Gezielte Renovierungsarbeiten würden es ermöglichen, den gesamten Mietertrag noch weiter zu optimieren.
Hauptvorteile
Seltenes und gefragtes Lage, mitten im Zentrum
Geringe Fluktuationsrate der Mieter
Prognostizierte Mieteinnahmen: CHF 114'960.- / Jahr
Verkauf durch Ausschreibung. Vollständige Unterlagen werden auf Anfrage an interessierte Investoren übermittelt.
Gebäude, das einer kompletten Renovierung im Jahr 2002 unterzogen wurde (Mauerwerk, Dachstuhl, Sanitär- und Gasinstallationen, Heizung, Elektrik, Innenausbau), mit zuvor durchgeführten Arbeiten zur strukturellen Verstärkung.
Das Gebäude umfasst 3 Wohnungen: zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und eine 4,5-Zimmer-Wohnung, die nicht vermietet ist (derzeit von der Eigentümerin bewohnt), sowie eine kommerzielle Fläche, die derzeit vermietet ist.
Verkauf des Gebäudes im Ganzen.
Das Objekt bietet ein hohes Potenzial für Wertsteigerung: eine der Wohnungen, die derzeit von der Eigentümerin bewohnt wird, ist frei von allen Mietverträgen und kann nach ihrer Freigabe zu einem Marktpreis vermietet werden. Gezielte Renovierungsarbeiten würden es ermöglichen, den gesamten Mietertrag noch weiter zu optimieren.
Hauptvorteile
Seltenes und gefragtes Lage, mitten im Zentrum
Geringe Fluktuationsrate der Mieter
Prognostizierte Mieteinnahmen: CHF 114'960.- / Jahr
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