Villa d'Exception (2021) à Jouxtens-Mézéry : Vue Panoramique, Spa Privé Énergie DurableLuxe, Sérénité et Fiscalité Privilégiée Découvrez cette belle villa contemporaine de 200 m² habitables érigé en 2021 sur l’une des parcelles les plus prisées (950 m²) de Jouxtens-Mézéry. Située au bout d’un chemin sans issue, elle offre un calme absolu et une vue imprenable sur le Lac Léman et les Alpes.Prestations de Haute Qualité :Espaces de Vie :Grand séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées coulissantes, sublimé par un parquet en chêne massif présent dans toute la villa.Cuisine Gourmet :Signée V-ZUG, entièrement agencée avec îlot central et finitions épurées.Espace Nuit :3 chambres spacieuses de 16m2 au premier étage et 1 suite parentale avec bureau au deuxième étage, 2 salles de bains lumineuses et un WC visiteurs, et chute à linge intégrée.Sous-sol Volume :Maison entièrement excavée offrant un vaste espace polyvalent (salle de jeux, fitness ou home cinéma).Oasis Extérieure :Jardin avec piscine (swimspa) chauffée toute l’année, jacuzzi, sauna Auroom et vaste terrasse en bois IPE pour votre détente.Technologie Écologie :Autonomie et efficience : 16 panneaux solaires, 2 panneaux photovoltaïques et 2 pompes à chaleur (PAC) air-air pour le spa.Système d’alarme.Emplacement Stratégique :À 8 min à pied du LEB (10 min du Flon/Lausanne) et arrêt de bus Baumettes.Commune à taux fiscal avantageux.Garage intérieur + 2 places de parc extérieures.Disponibilité : 1er août 2026.Une opportunité rare pour les acheteurs exigeants en quête d'un refuge moderne et durable.Agence s’abstenir svp.English VersionExceptional Villa (2021) in Jouxtens-Mézéry: Panoramic Views, Private Spa Sustainable LuxuryModern Elegance meets Alpine Splendor in a Low-Tax Haven Experience elegant contemporary living in this 2021 villa built on a premier 950 m² plot. This 200 m² villa combines modern design with tranquility, offering breathtaking views of Lake Geneva and the Alps.Premium Features Lifestyle:Living Excellence:A sun-drenched, open-concept living area featuring sliding glass walls and elegant solid oak flooring throughout.Elegant Kitchen:State-of-the-art V-ZUG appliances, sleek white cabinetry, and a central island designed for cooking.Sleeping Quarters:3 generous bedrooms on the first floor, 1 master suite with office on the second floor, framing the mountains and city lights. Includes 2 modern bathrooms, a guest WC, and a convenient laundry chute.Full Excavation:The property is fully excavated, providing a large, versatile basement perfect for a gym, cinema, or playroom.Outdoor Paradise:A lavish garden featuring a swimspa, jacuzzi, and sauna, all surrounded by expansive wooden decking.Next-Gen Sustainability:Energy Independence:Equipped with 16 solar panels, 2 photovoltaic panels, and 2 air-to-air heat pumps, ensuring minimal carbon footprint and low utility costs.Alarm system.Prime Location:Connectivity:Only an 8-minute walk to the LEB station (reaching Lausanne-Flon in 10 mins) and Baumettes bus stop.Tax Advantage:Located in the prestigious, low-tax commune of Jouxtens-Mézéry.Parking:Secure indoor garage plus 2 outdoor parking spaces.Available: August 1st, 2026.A rare opportunity to secure a sustainable, high-tech family sanctuary in one of the most sought-after areas around Lausanne.