14 Pièces Maison
à 4542 Luterbach
Aperçu
Adresse
4542 Luterbach
Surface habitable
324 m²
Surface du terrain
1’447 m²
Nombre de pièces
14
Nombre de salles de bains
4
Année de construction
1894
Dernière rénovation
2025
Étage
3. étage
Environnement & Lumière du soleil
Coûts
Prix de vente
CHF 1’499’000.-
Prix au mètre carré
CHF 4’626.54.- / m²
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Prix d'achat
CHF 1’499’000
Ressources propres
CHF 0
Revenu annuel
CHF 0
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Caractéristiques et équipements
Cave
Lave-vaisselle
Potentiel d'extension
Système de chauffage
Gaz
Distributeur de chauffage
Radiateur
Parking extérieur
Renditeobjekt mit Geschichte & Zukunft – Mehrfamilienhaus mit Baulandreserve in Luterbach
Eine seltene Gelegenheit für Investoren mit Weitblick: Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1849 verbindet gewachsene Bausubstanz mit laufend modernisiertem Standard – und bietet dank einer grosszügigen Baulandreserve mit Entwicklungspotenzial.
Auf einem 1'447 m² grossen Grundstück in einer ruhigen Wohnlage vereint die Liegenschaft drei gut vermietbare Wohneinheiten.
Die Wohneinheiten im Überblick
Erdgeschoss – 4.5-Zimmer-Wohnung (112 m²) Renoviert 2025, Erstbezug-Standard mit moderner Küche und hochwertigem Bad. Aktuell vermietet.
1. Obergeschoss – 5.5-Zimmer-Wohnung (112 m²) Laufend renoviert, zuletzt 2013. Grosszügiger Grundriss, ideal für Familien. Seit Februar 2026 verfügbar – Neuvermietung nach eigenem Ermessen.
Dachgeschoss – 4-Zimmer-Wohnung (100 m²) Gemütliches Wohnen mit Charakter. Aktuell vermietet.
Jede Einheit verfügt über einen Keller, eigene Garage sowie einen Aussenparkplatz – ein klarer Mehrwert für eine nachhaltige und stabile Vermietbarkeit.
Baulandreserve – Ihr Gestaltungsspielraum
Das Grundstück liegt in einer Wohnzone mit zweigeschossiger Bebauung und eröffnet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Je nach Projekt sind unterschiedliche Bauvarianten denkbar: ein Einfamilienhaus, ein Doppeleinfamilienhaus oder ein kleines Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten.
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Réf. de l'objet: 06AK3
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Carmine D'Agostino
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+41 44 244 32 00