5,5-Zimmer-Reiheneckhaus in Affoltern am Albis,,Bj. 1980 · 187,4 m² · 280 m² Grundstück · Südwest-Ausrichtung · Ortsrand · Bezug ab Ende Mai 2026,Objekt,Gepflegtes Reiheneckhaus an ruhiger, verkehrsberuhigter Quartierstrasse im östlichen Teil von Affoltern am Albis, mit Sicht auf den Lindenberg. 187,4 m² Nettowohnfläche auf 280 m² Grundstück mit 193 m² Gartenanlage in Südwest-Ausrichtung.,Raumaufteilung,Erdgeschoss,Wohnbereich (28,6 m²) mit Cheminée,Küche/Essbereich (14,5 m²) mit Einbauküche,Gäste-WC (2,3 m²),Direkter Zugang zur überdeckten Südwest-Terrasse,Obergeschoss,Drei Zimmer (18,2 / 13,5 / 13,6 m²),Badezimmer (3,6 m²) mit Cupolux-Oblichtern,Treppengang mit Cupolux-Oblichtern,Separates WC (2,5 m²) mit Closomat,Untergeschoss,Zimmer (15,4 m²),Waschküche (7,4 m²) mit Dusche,Beheizter Bastelraum (28,4 m²) – in der Siedlung einzigartig, direkter Tiefgaragenzugang,Keller (11,1 m²),Tiefgaragenparkplatz inklusive · 4 Besucherparkplätze,Zustand Erneuerungen,Die Liegenschaft wurde sorgfältig und laufend unterhalten:,1998: Fernwärme-Anschluss (Mai),2003: Sanierung Flachdach (jährliche Kontrolle),2007: Fassadenanstrich,2009: Fenster Kunststoff-Aluminium, Zweifachverglasung mit Wärmeschutz,2011: Parkett Zimmer 2 3, Steinfliesen Eingangsbereich, Eingangstüre, Fensterstoren,2014: Closomat WC Obergeschoss,2018: Waschmaschine Oekoline Adora,2020: SUVA Dach-Absturzsicherung,2024: Oblichter Cupolux,2025: Windschutz Terrasse, Dunstabzugshaube (Küche),Küche, Sanitär und Haustechnik (Boiler, Elektro, Wasserleitungen) im Originalzustand 1980 – voll funktionsfähig, Modernisierungspotenzial vorhanden.,Aussenbereich,Überdeckte Terrasse mit Windschutz,Pergola mit Weinreben,Gartensitzplatz mit festem Grill,Gemüsegarten, Kirsch- und Feigenbaum,Reduit Unterstand für Gartengeräte,Lage Infrastruktur,Affoltern am Albis – Bezirkshauptort, ruhig gelegen, bestens erschlossen:,Kindergarten Primarschule Butzen: 230 m,Sekundarschule: 1,3 km · Spital: 1,2 km,Migros: 450 m · Coop: 1,3 km,Bushaltestelle: 450 m · Bahnhof S5/S14/S5N: 1,0 km,Zürich HB ca. 25 Min. · Zug ca. 30 Min. (S-Bahn),Freibad Stigeli: 500 m · Vita Parcours: 1,2 km · A4: 3,1 km,,Detaillierte Verkaufsdokumentation auf Anfrage.,Mehr anzeigen