In vendita direttamente dai proprietari splendido attico duplex di 4.5 locali (110 mq) su due livelli, situato al 2° e ultimo piano di una palazzina tranquilla e ben curata in collina, nel residenziale comune di Ponte Capriasca.L'appartamento si distingue per luminosità eccezionale, vista aperta a 360° e ampi spazi esterni.Composizione: Piano inferiore:Grande zona giorno open-space con soggiorno, camino, balcone con fioriereCucina abitabile, balcone con fioriereCamera matrimoniale con armadio a muro, bagno en-suite con box doccia, balcone con fioriere Seconda camera con armadio a muroBagno con vascaPiano superiore:Ampio soppalco (ideale come terza camera, studio o zona relax)Bagno con docciaBalcone con fioriereGrande terrazzo panoramico sul tetto (22 mq) con vista sulle montagne dal Monte Tamaro fino ai Denti della VecchiaCassone copertoCaratteristiche principali:Grandi vetrate e luminosità naturale in tutti i localiVista aperta e privacy elevataArchitettura elegante, moderna e funzionaleIl palazzo conta 11 appartamenti in due blocchi; nel blocco di riferimento solo 5 unità, di cui 3 utilizzate come residenze secondarie garantendo estrema tranquillità e poca densità abitativa. Sotto l'appartamento in questione c'è un appartamento di vacanza.Ristrutturazioni e manutenzione:Infissi, finestre, cucina, pavimenti (2012)Caldaia (2014)Tetto (2017)Tinteggiatura completa appartamento, armadi a muro, porte (2019)Ristrutturazione completa di due bagni incluse tubature fino alla colonna principale (2020)Cambio mobile principale, lavandino, rubinetto terzo bagno + allaccio lavatrice (2024)aria condizionata con split esterno (2024)Porta zanzariera e pittura terrazzo panoramico (2025)Dotazioni:Posteggio coperto (incluso nel prezzo)CantinaLavanderia condominiale senza turni (lavatrice nuova 2026 + asciugatrice)Ampio giardino condominialePosizione: Vicinanza a scuole, parco giochi e servizi (farmacia, negozio, ristoranti e bar, fermata mezzi pubblici) raggiungibili in pochi minuti a piediIn collina, contesto verde e silenziosoPasseggiate pianeggianti verso il lago di Lago di Origlio e nei boschi circostantiFacilità di parcheggio nelle vicinanzePer informazioni e visite: +41795151888PER FAVORE: No agenzie. No fiduciarie, No intermediari