Terrain
à 6535 Roveredo GR
Aperçu
Adresse
6535 Roveredo GR
Surface habitable
350 m²
Surface du terrain
4’573 m²
Nombre de salles de bains
2
Année de construction
2026
Environnement & Lumière du soleil
Coûts
Prix de vente
CHF 510’000.-
Prix au mètre carré
CHF 1’457.14.- / m²
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Prix d'achat
CHF 510’000
Ressources propres
CHF 0
Revenu annuel
CHF 0
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Caractéristiques et équipements
Surface de la terrasse
10 m²
Cave
Système de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Distributeur de chauffage
Chauffage au sol
Parking extérieur
Terreno edificabile R2 di 770 m², progetto di massima e grotto/rustico esistente
In posizione soleggiata e panoramica, nella ricercata zona di Carasole a Roveredo, proponiamo in vendita un interessante terreno di complessivi 4'573 m². Questa proprietà è ideale per chi desidera realizzare la propria abitazione su misura in un contesto tranquillo, immerso nel verde e con una splendida vista aperta sul paese e sulla valle.
La particella comprende 770 m² situati in zona edificabile R2 con un indice di sfruttamento dello 0,5 e dispone già di un comodo accesso stradale esistente. Un valore aggiunto di rilievo è la presenza di un progetto di massima per la realizzazione di una casa unifamiliare, oltre a un caratteristico grotto/rustico parzialmente riattato, perfetto come spazio complementare o da valorizzare a seconda delle proprie esigenze. L'eccellente esposizione solare durante tutto l'anno e la riservatezza della zona rendono questa offerta una rara opportunità sia per privati sia per investitori.
Questa offerta properti si contraddistingue per:
- Ampia particella di 4'573 m² complessivi con splendida vista panoramica sulla valle
- Superficie edificabile R2 di 770 m² con indice di sfruttamento dello 0,5
- Posizione soleggiata, tranquilla e riservata a Roveredo (zona Carasole)
- Progetto di massima già disponibile per casa unifamiliare
- Caratteristico grotto/rustico parzialmente riattato all'interno della proprietà
- Accesso stradale già esistente ed efficiente
- Terreno ideale per la realizzazione di un progetto abitativo personalizzato
- Interessante potenziale di sviluppo sia per famiglie sia per investitori
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Réf. de l'objet: 08515
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Rosa Maria Giannini
Votre conseiller immobilier
044 244 32 00