À seulement 10 minutes de Morges, à proximité des centres commerciaux d[hash]39;Étoy et de l[hash]39;accès autoroutier d[hash]39;Allaman, découvrez ce charmant studio situé au 2? étage d[hash]39;une petite PPE avec ascenseur.Idéalement situé, il se trouve à quelques minutes à pied du centre de Saint-Prex, de la gare, des commerces (Coop, Denner, Poste, pharmacie), des écoles ainsi que des rives du lac Léman.Orienté Est, ce studio lumineux offre une surface habitable d[hash]39;environ 43 m² et bénéficie de deux balcons, un véritable atout pour profiter des extérieurs. Entièrement rénové en 2016, il est en excellent état.DescriptifHall d[hash]39;entrée avec armoires encastrées.Grande pièce de vie.Cuisinette agencée.Salle de bains avec douche, WC et lavabo.Accès aux deux balcons.AnnexesCave.Place de parking extérieure n 14.Informations complémentairesSurface habitable : env. 43 m².Chauffage au sol au gaz.PPE construite en 1991.Lot PPE n 21.Entièrement rénové en 2016Récemment: isolation toiture et plafond du sous-sol en 2025Actuellement loué CHF 1[hash]39;650.- par mois, charges comprises.Possibilité de reprise de crédit 1,5% jusqu[hash]39;à 2030 - crédit à CHF 190[hash]39;000.00Ce studio représente une excellente opportunité d[hash]39;investissement ou un pied-à-terre idéal, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du lac et de toutes les commodités.