💰 Verkaufspreis: CHF 80’000📍 Irisweg 1, 5417 Untersiggenthal 📐 24 m² Zum Verkauf steht ein gepflegter, neu renovierter und vielseitig nutzbarer Hobby- und Lagerraum mit 24 m² Fläche, inklusive eigenem Garagenplatz.Der Raum bietet attraktive Möglichkeiten für private Hobbys, kreative Projekte, Fitness, als Werkraum oder als sicherer Lagerraum.Vorteile auf einen Blick• 24 m² Nutzfläche • Neu renoviert und gepflegt • Garagenplatz im Kaufpreis inbegriffen • Vielseitig nutzbarer Hobby- und Lagerraum • Nur ca. fünf Gehminuten zum Bahnhof Turgi • Sehr gute Zugverbindungen nach Baden und Zürich • Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen in unmittelbarer Nähe • Schöne Spazier- und Wanderwege entlang des FlussesAusgezeichnete LageDer Bahnhof Turgi und das Ortszentrum sind in ungefähr fünf Minuten zu Fuss erreichbar.Supermärkte, Apotheke, Cafés, Coiffeursalon und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.Mehrere schöne Spazierwege führen entlang des Flusses nach Turgi und durch die umliegende Landschaft. Baden ist über einen malerischen Spazierweg am Fluss entlang in ungefähr einer Stunde erreichbar.Wichtiger HinweisDas Objekt wird ausschliesslich als Hobby- und Lagerraum und nicht als Wohnraum verkauft.Im Raum befinden sich bestehende Sanitärinstallationen. Die vollständige Dokumentation für deren nachträgliche Bewilligung wurde bei der Gemeinde eingereicht. Die abschliessende schriftliche Beurteilung der Gemeinde steht derzeit noch aus. Sämtliche vorhandenen Unterlagen werden ernsthaften Kaufinteressenten transparent zur Verfügung gestellt.📩 Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.