Renditeliegenschaft mit 29 Wohnungen und 2 Reiheneinfamilienhäuser, in Valens SGDiese attraktive Renditeliegenschaft in Valens (SG) vereint stabile Mieterträge, langfristige Vermietungssicherheit und einen zukunftsstarken Standort. Die Wohnüberbauung befindet sich an ruhiger, erhöhter Lage am Dorfrand von Valens mit unverbaubarer Aussicht und direkter Nachbarschaft zur Landwirtschaftszone.Das Anlageobjekt umfasst drei Wohnhäuser mit insgesamt 29 Wohneinheiten sowie zwei Reiheneinfamilienhäuser (REFH). Von den 29 Wohnungen werden 26 als vollständig ausgestattete Business Apartments genutzt. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Garagentrakt mit 11 Einzel- und einer Doppelgarage sowie grosszügige Grün- und Aufenthaltsflächen.Ein wesentlicher Erfolgsfaktor dieser Investition ist die langfristige Zusammenarbeit mit den Kliniken Valens. Seit 2024 besteht ein Mietvertrag über 20 Wohneinheiten mit Laufzeit bis zum 31. Mai 2035 sowie zwei Verlängerungsoptionen von jeweils fünf Jahren. Dies schafft eine aussergewöhnlich hohe Planungssicherheit und stabile Erträge.Die Überbauung umfasst:3 Wohnhäuser mit insgesamt 29 Wohneinheiten:zwei 5.5-Zimmer-Wohnungendrei 2.5-Zimmer-Wohnungendavon 26 möblierte Business Apartments mit Küche, Dusche/WC und mehrheitlich Balkonseparater Garagentrakt mit 11 Einzelgaragen und 1 Doppelgaragegrosszügige Grünflächen, Aussenbereiche und private SitzplätzeDas Nutzungskonzept richtet sich gezielt an eine vielseitige und stabile Zielgruppe.Attraktive und breit abgestützte MieterschaftDie Liegenschaft spricht unterschiedliche Nutzergruppen an und reduziert dadurch das Vermietungsrisiko:Mitarbeitende und Gäste der Kliniken ValensGeschäftsreisendeLangzeitmieterTouristen und WochenaufenthalterDie professionelle Bewirtschaftung erfolgt durch die ISP GROUP und gewährleistet einen nachhaltigen Werterhalt der Immobilie.Standort mit ZukunftValens zählt zu den bedeutendsten Gesundheitsstandorten der Schweiz. Die Kliniken Valens betreiben gemeinsam mit den Zürcher Reha Zentren zwölf Standorte in acht Fachbereichen und beschäftigen rund 2'200 Mitarbeitende. Laufende Investitionen in die Infrastruktur der Klinikgruppe stärken die Attraktivität des Standorts zusätzlich und sichern langfristig die Nachfrage nach Wohnraum.Bushaltestelle, Post, Kindergarten und Primarschule befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Das nur wenige Fahrminuten entfernte Bad Ragaz bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.Diese Renditeliegenschaft bietet Investoren die seltene Kombination aus langfristig gesicherten Erträgen, professioneller Bewirtschaftung, stabiler Nachfrage und attraktivem Wertsteigerungspotenzial an einem etablierten Gesundheits- und Arbeitsstandort. Weitere Informationen: www.kliniken-valens.chKontaktieren Sie uns für weiterführende Informationen:Kontakt VerkaufRenato CrescentiCrescon AG Vogelherdweg 4 9410 Heiden, SchweizTelefon +41 71 888 23 02 | [email protected] | www.crescon.ch