











Plot
in 6655 Calezzo
Overview
Address
6655 Calezzo
Land Area
2’592 m²
Floor
5 floor
Environment & Sunlight
Cost
Sale Price
Price on request
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Purchase price
CHF 405’000
Equity
CHF 0
Annual household income
CHF 0
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Features
Heating System
Oil
Heat Distribution
Central heating
Terreno con progetto approvato “Casa nel vigneto"
In un contesto paesaggistico d’eccezione, immerso tra i vigneti del versante ticinese, viene offerto un terreno di 2.592 m², di cui 1.957 m² edificabili, con progetto già approvato per una residenza contemporanea su 5 piani.
Il progetto sviluppa una superficie netta riscaldata di 303 m², distribuita su più livelli per valorizzare la morfologia naturale del terreno e garantire ampie visuali panoramiche. Gli ambienti sono pensati per essere luminosi, moderni e funzionali, in perfetta armonia con il paesaggio viticolo circostante.
L’impianto di riscaldamento prevede una pompa di calore con sonda geotermica: una soluzione efficiente, ecologica e allineata agli standard energetici più elevati, a garanzia di comfort e sostenibilità nel tempo.
Grazie alla posizione privilegiata, al generoso potenziale edilizio e al progetto già validato, questa opportunità si rivolge a chi desidera realizzare una residenza esclusiva – ideale sia come dimora principale che come investimento di pregio in una zona fortemente richiesta del Canton Ticino.
“Casa nel vigneto” unisce privacy, natura, design contemporaneo e sostenibilità, rappresentando un’occasione unica per costruire il proprio futuro in uno dei contesti più affascinanti del Ticino.
Object ref.: 07A45
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Maddalena Stella
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