Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 1’203 m², cette propriété se démarque par sa conception en demi-niveaux, créant une dynamique architecturale élégante et harmonieuse.Implantée sur la commune prisée de Commugny, cette maison offre des volumes indépendants qui apportent profondeur, fluidité et intimité à l’ensemble. Cette configuration particulière confère au bien une atmosphère chaleureuse et un caractère unique.La propriétaire actuelle, dirigeant une entreprise spécialisée dans la rénovation, a accordé une attention toute particulière à l’entretien et à l’amélioration de la maison. Les travaux réalisés avec exigence et raffinement permettent aujourd’hui de proposer un bien en excellent état, alliant charme, qualité des finitions et confort moderne.Accessibilité privilégiée :• Moins de 4 minutes d’un accès autoroutier• Environ 15 minutes de l’Aéroport international de Genève• 5 minutes de la gare de CoppetLa commune séduit par sa qualité de vie remarquable : environnement résidentiel verdoyant, atmosphère paisible, proximité immédiate des écoles internationales, infrastructures sportives et rives du Lac Léman. Un équilibre idéal entre nature et dynamisme urbain.Surface totale : 400 m²Sous-sol• Logement indépendant avec entrée privative et terrasse exclusive• Composé d’une chambre, d’un séjour avec cuisine ouverte et d’une salle de bain avec WC• Accès direct à la cave• Actuellement loué CHF 1’800.– / moisRez-de-chaussée• Hall d’entrée accueillant avec WC visiteurs et rangements• Vaste séjour d’environ 70 m², entièrement ouvert sur la terrasse et le jardin grâce à de larges baies vitrées• Espace agrandi et entièrement rénové, offrant un volume lumineux et contemporain1er demi-niveau• Bureau avec accès indépendant vers l’extérieur, ouvert sur le séjour• Cuisine avec coin repas, prolongée par une véranda lumineuse donnant accès au jardin2e demi-niveau• Trois chambres confortables• Une salle de bain• Un WC séparé• Possibilité d’ouvrir certaines pièces sur l’extérieur afin de créer un accès direct à une terrasse existante3e demi-niveau• Spacieuse suite parentale d’environ 30 m² avec belle hauteur sous plafond • Salle de bain privative avec WC• Petit balcon bénéficiant d’une vue dégagée sur le lac4e demi-niveau• Pièce polyvalente pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos besoinsExtérieurs• Garage fermé pouvant accueillir jusqu’à deux véhicules• Deux places de parking extérieures couvertes• Deux terrasses :• Une vaste terrasse ensoleillée accessible depuis le séjour• Une seconde terrasse attenante au logement indépendant du sous-sol• Jardin boisé, intime et soigneusement entretenu, offrant un cadre naturel apaisantUne propriété de caractère, rare sur le marché, à découvrir sans tarder.