Immerged in der grünen Landschaft und der Stille der Hügel von Lôro, in sonniger und ruhiger Lage, vereint diese elegante, im Jahr 2017 erbaute Villa zeitgenössische Architektur, maximalen Komfort und hohe Energieeffizienz, die durch die Zertifizierung Standard Minergie-P garantiert wird.Das Anwesen befindet sich in einem exklusiven Wohngebiet und bietet Privatsphäre, Stille und direkten Kontakt mit der Natur, während es nur wenige Minuten von allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt ist. Die grossen Panoramafenster betonen das natürliche Licht während des ganzen Tages und bieten eine atemberaubende Aussicht auf das Tal, wodurch eine fliessende Kontinuität zwischen Innen- und Aussenräumen entsteht.Die Wohnung erstreckt sich über eine Nutzfläche von etwa 185 m² und ist wie folgt strukturiert:Erdgeschoss: Helles Wohnzimmer mit Essbereich und moderner offener Küche, die komplett mit SIEMENS Home Connect-Geräten der neuesten Generation ausgestattet ist. Der gesamte Wohnbereich bietet direkten Zugang zum angrenzenden Garten und zur überdachten Veranda von 20 m². Ein praktisches Gästebad vervollständigt dieses Level.Erster Stock: Drei helle Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken ausgestattet, die von einem eleganten Badezimmer mit Badewanne und Dusche bedient werden. Der wahre Mehrwert ist der schöne, überdachte Terrazzo von 20 m², der eine private Sauna für drei Personen beherbergt, ideal für entspannende Momente in absoluter Privatsphäre.Souterrain: Perfekt organisierte Nebenräume, die eine Waschküche, einen Technikraum und einen Weinkeller umfassen. Auf diesem Level befindet sich auch ein unabhängiges Einzimmerapartment von etwa 23 m² mit eigenem Kochbereich und Badezimmer mit Dusche; eine ideale Lösung als Gästebereich oder privates Studio.AUssENBEREICHDer Garten erstreckt sich über zwei Ebenen (Eingangsbereich, Poolbereich und Obstbaum- und Gemüsegarten) und verfügt über:Beheizter Pool (7,5 x 2,5 m - 23 m³) mit Anlage für Gegenstromschwimmen.Automatisches Bewässerungssystem Gardena.Roboter-Rasenmäher mit Satellitensystem.Geräumige, teilunterkellerte Garage mit 2 Autostellplätzen, Werkzeugschuppen, Abstellraum für Fahrräder/Motorräder und Ladestation für Elektroautos.TECHNISCHE AUSSTATTUNG UND AUSBAUMinergie-P-Standard, zertifiziert mit Hochleistungstriple-Glas-Fenstern.Heizung und Kühlung durch Schlangenheizung mittels Wärmepumpe Alpha-Innotec.Mechanische, kontrollierte und autonome Lüftungsanlage für jeden Raum.Fortgeschrittenes Hausautomatisierungssystem mit Fernsteuerung.Vorinstallation für den Einbau einer Photovoltaikanlage.Moderner Ausbau: Resin- und SPC-Böden, Fliesen aus Grès.ZUSAMMENFASSUNG: Einfamilienhaus (in perfektem Zustand)Fläche: 185 m² SULRäume: 4,5 Räume + 1,5 Räume (unabhängiges Einzimmerapartment von 23 m²)3 Badezimmer (Gäste, Schlafbereich, Einzimmerapartment)Baujahr: 2017Beheizter Pool mit Gegenstromschwimmen + Sauna auf der TerrasseVerfügbarkeit: SofortVerkaufspreis: CHF 1’430’000.– (einschliesslich Hypothekenmappe)Verkauf direkt vom Eigentümer – Makler und Agenturen werden gebeten, sich zurückzuhalten.