An begehrter und dennoch ruhiger Lage in Muttenz präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Reihenmittelhaus als wahres Schmuckstück für Liebhaber individueller Architektur und stilvollen Wohnens. Das ursprünglich im Jahr 1913 erbaute Haus wurde über Jahrzehnte sorgfältig gepflegt, erweitert und zuletzt umfassend modernisiert. Dabei entstand ein Wohnkonzept, das historischen Charme mit moderner Architektur und künstlerischem Design verbindet.

Die Innenräume wurden mit viel Liebe zum Detail individuell gestaltet und künstlerisch konzipiert. Massgefertigte Einbauten, hochwertige Materialien sowie architektonisch durchdachte Lösungen verleihen dem Haus eine unverwechselbare Atmosphäre. Auf rund 147 m² Wohnfläche verteilt über vier Etagen bietet diese besondere Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein aussergewöhnliches Wohngefühl.

Der gepflegte Garten mit Sitzplatz bildet eine grüne Oase mitten im Zentrum und lädt zum Entspannen sowie zu geselligen Stunden im Freien ein.

Raumkonzept:

Erdgeschoss – Wohnen & Geniessen
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche überzeugt durch seine Helligkeit und die harmonische Verbindung von Design und Funktionalität. Die moderne Küche mit Miele Geräten fügt sich elegant in das architektonische Gesamtkonzept ein. Ein stilvoller Specksteinofen sorgt zusätzlich für eine warme und behagliche Atmosphäre.

Obergeschoss – Private Rückzugsräume
Im Obergeschoss befinden sich mehrere komfortable Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Massgefertigte Einbauschränke und hochwertige Materialien schaffen ein ruhiges und elegantes Wohnambiente.

Dachgeschoss – Arbeiten, Rückzug & Kreativität
Das Dachgeschoss wurde zu einem besonders charmanten Rückzugsbereich ausgebaut. Hier befinden sich ein kleines zusätzliches Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer bzw. Homeoffice sowie ein separates WC. Die Dachfenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen diesem Bereich eine inspirierende Atmosphäre – ideal zum Arbeiten oder als privater Gästebereich.

Untergeschoss
Das Untergeschoss bietet neben praktischen Nebenräumen auch besondere Highlights. Hier befinden sich eine Waschküche, eine Werkstatt sowie ein charaktervoller Weinkeller. Zusätzlich steht ein beheizter und ausgebauter Raum zur Verfügung, der sich ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Atelier eignet.

Parkplatz und Tiefgarage:

- Öffentliche Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden und können mit Parkkarte der Gemeinde genutzt werden
- Tiefgaragenplatz kann zugemietet werden

Besondere Highlights:

- Individuell entwickeltes, künstlerisches Interior-Design
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Vier Etagen mit durchdachtem Raumkonzept
- Charmanter Garten mit Sitzplatz und guter Besonnung
- Specksteinofen und hochwertige Materialien
- Weinkeller und zusätzliche Nebenräume
- Ruhige und dennoch sehr zentrale Lage
- Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehr in unmittelbarer Nähe

!! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder ein persönliches Beratungsgespräch.

Verkauf:

Beryll Immobilien AG
Birkenstrasse 2
4118 Rodersdorf
Tel: 079 947 66 04
www.beryll-immobilien.ch/reihen-efh-muttenz