CHAMPEL - ATTIQUE D'EXCEPTION RÉNOVÉ,Eleganz der Moderne im Herzen der Genfer LandschaftSituée à Presinge, en campagne genevoise, wird durch diese Übersetzung ersetzt: In Presinge, in der Genfer Landschaft, liegt diese prächtige Villa eines contemporary Architekten mit 260 m² Wohnfläche und 350 m² Nutzfläche, die auf einem Grundstück von über 1'950 m² errichtet wurde, und bietet ein einzigartiges Lebensumfeld, das sowohl ruhig als auch raffiniert ist. Renoviert im Jahr 2020, bezaubert das Haus mit seinen grosszügigen Räumen, seinen sorgfältigen Fertigungen und seiner aussergewöhnlichen Helligkeit. Seine hohen Decken und seine grossen Öffnungen nach aussen verleihen eine Atmosphäre der Serenität und Eleganz. Dieses seltene Objekt auf dem Markt verkörpert einen wahren Traum, ideal für eine Kundschaft, die nach Ruhe nur wenige Minuten von Genf sucht.,Élégance contemporaine au coeur de la campagne genevoisPrésinge - Villa d'architecte contemporaine dans un cadre verdoyant et exclusifLa Compagnie Immobilière du Léman a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa d'architecte contemporaine, érigée sur une parcelle de 2'285 m² au coeur de la campagne genevoise. Offrant 260 m² habitables et 350 m² utiles, elle séduit par ses volumes généreux, sa lumière naturelle omniprésente et ses finitions haut de gamme.Entièrement rénovée en 2020, la villa conjugue élégance moderne et confort absolu. Les espaces de vie, ouverts et lumineux, s'articulent harmonieusement entre unsalon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine design entièrement équipée.L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.À l'extérieur, un jardin paysager de plus de 2'200 m², une terrasse plein sud et un pool house avec cuisine d'été invitent à la détente et à la convivialité.Points forts : • Architecture contemporaine et prestations haut de gamme • Rénovation complète en 2020 • Parcelle de 2'285 m² dans un environnement verdoyant • Proximité immédiate du centre de Genève Prix de vente : CHF 5'100'000.-Une propriété rare, à la fois élégante et sereine, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de tranquillité et de design contemporain.Wir freuen uns, Ihnen diesemagnifische zeitgenössische Architektenvilla vorzustellen, die sich auf einem Grundstück von2'285 m² in einer grünen und ruhigen Umgebung inPrésinge, befindet. Mit ca.260 m² Wohnflächeund350 m² Nutzfläche, zeichnet es sich durch seine ausgewogene Architektur, seine grosszügigen Volumen und seine aussergewöhnliche Helligkeit aus.Dieses 2020vollständig renovierte Haus vereintModernität und Raffinesse. Die grossen Öffnungen nach aussen tauchen die Innenräume in Licht, während die hohen Decken das Gefühl von Raum und Komfort betonen.Erdgeschoss :Der Eingang öffnet sich zu grossen, hellen Wohnräumen, die perfekt gegliedert sind zwischen einemgeräumigen Wohnzimmer, einemgeselligen Esszimmerund einervollständig ausgestatteten modernen Küche. Die sorgfältige Einrichtung und die fliessenden Volumen schaffen eine elegante und zugleich beruhigende Atmosphäre.Nachtbereich :Die Villa verfügt übervier komfortable Schlafzimmer, darunter eineElternsuitemit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad. Die hochwertigen Ausführungen und die verwendeten edlen Materialien verstärken den hohen Standard dieser Immobilie.Aussenbereich :Derlandschaftliche Gartenvon über 2'200 m² bietet einPoolhaus mit Sommerkücheund eineSüdterrasse, ideal um Gäste zu empfangen und die warmen Tage zu geniessen. Der äussere Rahmen, der gleichzeitig intim und offen zur Natur ist, lädt zur Entspannung und Geselligkeit ein.Ein seltenes und harmonisches ObjektDieses aussergewöhnliche und auf dem Markt seltene Objekt verkörpert dasperfekte Gleichgewicht zwischen zeitgenössischer Eleganz und der Lebensqualität auf dem Land. Diese mit hochwertigen...,Charmantes Landhaus mit freier SichtIn einer erhaltenen und besonders gesuchten Umgebung profitiert diese Landhaus von einem aussergewöhnlichen Lebensumfeld, im Herzen eines Grundstücks von über 10'500 m².Das Haus ist dank seiner Südausrichtung lichtdurchflutet und bietet grosszügige Räume, mehrere Empfangsräume, einen Wellnessbereich mit Pool und Whirlpool sowie eine freie Sicht auf die Weinberge und Berge.Ein zweites Gebäude, das renoviert werden kann, bietet auch schöne Möglichkeiten für eine Umgestaltung, sei es für die Unterbringung von Gästen, die Schaffung eines unabhängigen Raums oder die Entwicklung eines persönlichen Projekts.Ausserhalb erstreckt sich der Garten natürlich in die umliegende Landschaft, wo es nicht selten ist, Rehe und lokale Wildtiere zu sehen. Ein bukolischer Rahmen, der Intimität, Natur und Lebensqualität verbindet.Entdecken Sie eine Eigenschaft mit Charakter, die ein bemerkenswertes Potenzial und einen einzigartigen Lebensstil bietet.Vollständige Akte und weitere Informationen auf Anfrage erhältlich.,Prachtvolles Dorfhaus in idyllischer Umgebung und absoluter RuheSituée à Presinge, dans un environnement bucolique et verdoyant, diese Liegenschaft von Charakter bezaubert durch ihre Authentizität und ihren Charme von einst, was ihr eine warme Atmosphäre verleiht.Das Anwesen erstreckt sich über fast 4'400 m² (in Zone 4B geschützt und in landwirtschaftlicher Zone) und besteht aus einem Hauptgebäude von etwa 350 m² sowie einer Nebengebäude von 150 m² auf zwei Ebenen. Der wunderschöne Landschaftsgarten bietet eine üppige Vegetation und einen idealen Lebensraum in absoluter Ruhe. Ein alter Taubenschlag vervollständigt das Ensemble und dient heute als Lagerraum für die Aussenpflege.Perfekt gepflegt, besteht das Hauptgebäude, das 1750 erbaut wurde, aus:Sobald man das Haus betritt, verteilt sich der Eingangsbereich auf die Wohnbereiche: Waschküche, Gästetoilette, dann eine gemütliche offene Küche mit Esszimmer. Das Wohnzimmer, ausgestattet mit Kamin und wunderschönen sichtbaren Balken, öffnet sich auf eine schöne Terrasse, ideal, um die Umgebung zu geniessen. Diese Ebene bietet auch ein unabhängiges Studio mit Bad sowie einen Technikraum.Im Obergeschoss bietet ein zweites Wohnzimmer mit sichtbarer Dachkonstruktion einen zusätzlichen Entspannungsbereich. Das Hauptzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, ergänzt durch drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.Die Nebengebäude/Scheune ist derzeit teilweise im Erdgeschoss ausgebaut, einschliesslich eines Studios, eines Weinkellers sowie zwei Lagerräumen. Ein überdachter Bereich ermöglicht das Abstellen von zwei Fahrzeugen. Die Etage, die unabhängig zugänglich ist, bietet einen schönen rohen Raum von etwa 150 m², der nach Bedarf umgebaut werden kann (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen).Dieses einzigartige und voller Charme Objekt wird der ideale Lebensraum für eine Familie sein.,Moderne Landhaus in der Genfer CampagneSie liegt in Presinge, im Herzen der Genfer Campagne, und bietet diese grossartige Architekten-Villa im contemporary-Stil etwa 260 m² Wohnfläche und 350 m² Nutzfläche auf einem grosszügigen Grundstück von etwa 2'285.75 m². Sie bietet ein aussergewöhnliches Wohnambiente, das Ruhe, Komfort und Raffinesse vereint.Gänzlich renoviert im Jahr 2020, bezaubert die Liegenschaft mit ihren geräumigen Volumina, hochwertigen Ausführungen und bemerkenswerter Helligkeit. Schöne Raumhöhen und grosse Öffnungen zum Äusseren verstärken den Eindruck von Weite und schaffen eine elegante und beruhigende Atmosphäre.Dieses aussergewöhnliche Objekt, selten auf dem Markt, ist ein wahrer Traum für diejenigen, die eine friedliche Umgebung nur wenige Minuten von Genf suchen.,Aussergewöhnliches Anwesen in Presinge (GE) – Eleganz, Diskretion und Kunst des Wohnens vor den Toren von GenfPERSPEKTIVFOTOS ALS BEISPIELGeschützt vor neugierigen Blicken, im Herzen einer natürlichen Umgebung von seltener Stille, verkörpert diese aussergewöhnliche Immobilie den Luxus des genfer Wohnens. In der gefragten Campagne von Presinge, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet sie einen exklusiven Lebensraum, in dem Serenität, Raffinesse und Raum in Harmonie zusammenkommen.Auf einem prächtigen landwirtschaftlichen Grundstück von etwa einem Hektar gelegen, geniesst die Immobilie eine unverbaute Aussicht auf die umliegenden Weinberge und Hügel, ohne vis-à-vis. Eine majestätische private Zufahrt, die ausschliesslich der Residenz vorbehalten ist, führt zur Villa und unterstreicht bereits bei der Ankunft den vertraulichen und prestigeträchtigen Charakter des Ortes.Eine elegante Architektur im Dienste des KomfortsDie Hauptvilla, die etwa 350 m² Wohnfläche bietet, zeichnet sich durch ihre grosszügigen Räume, ihre natürliche Helligkeit und die Qualität ihrer Ausstattung aus.Das Erdgeschoss öffnet sich zu grossen Empfangsräumen, die durch eine fliessende Raumaufteilung und sorgfältige Ausführung noch unterstrichen werden: zwei Salons, von denen einer einen Kamin hat, ein elegantes Esszimmer und ein Büro, das in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Jeder Raum ist so konzipiert, dass er eine warme und raffinierte Atmosphäre bietet, die sich sowohl für Empfänge als auch für das Familienleben eignet.Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich fünf Schlafzimmer, darunter zwei prächtige Elternschlafzimmer mit privaten Ankleidezimmern, die einen Komfort bieten, der den schönsten Residenzen würdig ist.Der Keller, der über grosszügige Räume verfügt, bietet ein bemerkenswertes Potenzial für eine Umgestaltung, die die Schaffung mehrerer Gästesuiten, eines Wellnessbereichs oder eines Spielraums ermöglicht. Ein Schlafzimmer mit privatem Bad und WC ist bereits eingerichtet.Die Dachböden, die auf einer Betondecke ausgeführt sind, bieten ebenfalls Perspektiven für eine weitere Erweiterung. Ein bereits geplanter und genehmigter Erweiterungsprojekt von etwa 30 % ermöglicht es, die Räume in einer modernen Konfiguration neu zu gestalten und den Wert des Objekts erheblich zu steigern.Aussergewöhnliche Aussenbereiche, die dem Kunst des Wohnens gewidmet sindDie Aussenbereiche sind so konzipiert, dass sie eine wahre Verlängerung des Hauses darstellen und zur Entspannung und Geselligkeit einladen.Ein elegantes Salzwasser-Schwimmbad von 12 x 5 Metern, begleitet von einem Whirlpool und einem Poolhouse mit Dusche, bildet einen raffinierten Wellnessbereich. Ein Aussen-Grill komplettiert diese Einheit, die ideal für private Empfänge ist.Das grosse Grundstück bietet auch die Möglichkeit, einen Tennisplatz oder einen anderen Freizeitbereich zu gestalten, während grosse landschaftliche Flächen für Ruhe und Kontemplation erhalten bleiben.Unabhängige Nebengebäude und technische Ausstattung auf höchstem NiveauEin unabhängiges Gärtnerhaus von etwa 80 m² komplettiert die Immobilie harmonisch und ist ideal für das Personal, Gäste oder für eine zusätzliche Nutzung in völliger Autonomie.Technisch gesehen verfügt die Villa über moderne und leistungsfähige Ausstattungen: ? Wärmepumpe mit Warmwassererzeugung ? komplett erneuerte Elektroinstallation ? innovatives System von Solarkugeln neuester Generation, das einen aussergewöhnlichen Ertrag bietet und eine architektonische Signatur verleihtEine rare Adresse für eine privilegierte KundschaftDie perfekte Verbindung zwischen Natur und städtischer Nähe macht diese einzigartige Immobilie zu einem Magneten für eine Kundschaft, die nach Diskretion, Raum und Exklusivität sucht.Eine vertrauliche Residenz, in der jedes Detail so konzipiert ist, dass es einen aussergewöhnlichen Lebensraum bietet, der den höchsten Ansprüchen gerecht wird.,Maison de Luxe Familiale à PresingeMaison de Luxe Familiale à PresingeDécouvrez cette maison individuelle exceptionnelle située à Presinge, une commune paisible dans le canton de Genève. Offrant un niveau de vie sophistiqué et luxueux, cette propriété unique en son genre s'étend sur un terrain généreux de 10,799 m². Conçue pour ceux qui recherchent un cadre de vie exclusif, cette maison de 6,500,000 CHF allie harmonieusement espace, confort et intimité.L'IntérieurCette maison spacieuse dispose d'une surface habitable généreuse de 430 m², idéale pour accueillir une famille. Les pièces sont baignées de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée comprend une salle de séjour spacieuse, idéale pour les réunions familiales. La maison dispose de cheminée et est conçue pour un confort optimal et contemporain. La cuisine moderne est équipée d'appareils haut de gamme et propose un espace fonctionnel pour les amateurs de cuisine. Au niveau supérieur, les chambres offrent un havre de paix pour se reposer après une longue journée. Chaque espace est soigneusement conçu pour offrir un maximum de confort et de tranquillité. Les salles de bains sont modernes et élégamment aménagées avec des finitions de qualité.Extérieur et Espaces VertsÀ l'extérieur, le jardin bien entretenu s'étend sur une vaste surface de 10,799 m², offrant un espace de jeu sécurisé pour les enfants. Bien qu'il n'y ait pas de vue particulière, l'immense jardin fournit un cadre naturel apaisant et privé. Pour profiter des journées d'été, une grande piscine vous invite à vous détendre et à vous rafraîchir. Les espaces extérieurs sont conçus pour maximiser le plaisir de vivre en plein air, avec suffisamment de place pour le jardinage, les jeux et les rassemblements en famille ou entre amis.EmplacementPresinge est renommée pour sa qualité de vie exceptionnelle, offrant un environnement calme tout en étant à proximité de Genève. C'est un lieu idéal pour une famille cherchant à s'établir dans un cadre serein sans sacrifier la commodité de la vie urbaine. Les infrastructures pour les familles, telles que les écoles et les parcs, font de cet emplacement un choix parfait. Bien que la région ne soit pas directement accessible aux personnes en fauteuil roulant, elle propose de nombreuses installations pour répondre aux besoins des familles.Caractéristiques Principales • Surface habitable de 430 m² • Terrain de 10,799 m² favorable aux familles • Grande piscine extérieure • Conception moderne et luxueuse • Cuisine entièrement équipée • Quartier familial et serein • Proximité de Genève • Aménagements intérieurs adaptés aux enfants • Prêt pour une vie en famille • Cadre privé sans vis-à-vis Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée de cette magnifique propriété et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir.Luxury Family Home in PresingeDiscover this exceptional detached house located in Presinge, a peaceful town in the canton of Geneva. Offering a sophisticated and luxurious lifestyle, this unique property sits on a generous plot of 10,799 m². Designed for those seeking an exclusive living environment, this CHF 6,000 home harmoniously combines space, comfort, and privacy.The InteriorThis spacious home boasts a generous living area of ??430 m², ideal for a family. The rooms are bathed in natural light, creating a warm and inviting atmosphere. The ground floor features a spacious living room, perfect for family gatherings. The house has a fireplace and is designed for optimal, contemporary comfort. The modern kitchen is equipped with high-end appliances and offers a functional space for cooking enthusiasts.Upstairs, the bedrooms provide a peaceful haven to relax after a long day. Each space is carefully designed to offer maximum comfort and tranquility. The bathrooms are modern and elegantly furnished with high-quality finishes.Exterior and Green SpacesOutside, the well-maintained garden extends over a large area of ??10, providing a safe play area for children. While there are no particular views, the expansive garden offers a soothing and private natural setting. To enjoy summer days, a large swimming pool invites you to relax and cool off. The outdoor spaces are designed to maximize the enjoyment of outdoor living, with ample room for gardening, games, and gatherings with family and friends.LocationPresinge is renowned for its exceptional quality of life, offering a peaceful environment while remaining close to Geneva. It is an ideal location for a family looking to settle in a serene setting without sacrificing the convenience of urban living. Family-friendly infrastructure, such as schools and parks, makes this location a perfect choice. While the area is not directly wheelchair accessible, it offers numerous facilities to meet the needs of families.Key Features • 430 m² of living space • 10,799 m² family-friendly plot • Large outdoor swimming pool • Modern and luxurious design • Fully equipped kitchen • Peaceful, family-friendly neighborhood • Close to Geneva • Child-friendly interior design • Ready for family living • Private setting with no overlooking neighbours Contact us today to arrange a private viewing of this magnificent property and discover for yourself all it has to offer.,Villa de standing avec un vaste terrain à Presinge (GE) - Un cadre rare et paisible proche de GenèvePaisible villa familliale de standing à Presinge (GE) - Un véritable havre de paix aux portes de Genève Nichée au coeur de la campagne genevoise, cette superbe villa familiale incarne l'équilibre parfait entre élégance, confort et discrétion. Édifiée sur une vaste parcelle agricole d'un hectare, elle profite d'un environnement champêtre et résidentiel très recherché, à l'abri de toute nuisance. Le cadre paisible, verdoyant et sans vis-à-vis, offre une qualité de vie rare à seulement quelques minutes de Genève.L'accès à la propriété se fait par une grande allée privative, appartenant entièrement à la résidence. De nombreuses places de parking extérieures sont également disponibles devant la villa, offrant un confort appréciable pour les résidents comme pour leurs invités.La villa principale, d'environ 350 m² habitables répartis sur trois niveaux, séduit par sa luminosité et la fluidité de ses espaces. Le rez-de-chaussée se compose de deux salons, dont un avec cheminée, d'une grande salle à manger ainsi que d'un bureau pouvant être transformé en chambre.À l'étage, la villa dispose de cinq chambres, dont deux suites parentales avec dressings privatifs, offrant un confort optimal pour une vie de famille harmonieuse.Le vaste sous-sol, entièrement aménageable, présente un réel potentiel d'agrandissement. Il permet de créer jusqu'à trois chambres d'amis, dont une déjà existante avec salle de bains et WC privatifs.Les combles, construits sur dalle béton, peuvent également être aménagés selon les besoins des futurs propriétaires. Un projet d'agrandissement d'environ 30 %, déjà étudié et accepté, offre la possibilité d'étendre la surface habitable de manière harmonieuse et contemporaine.Une maison de gardien indépendante d'environ 80 m² complète la propriété. Elle constitue un atout supplémentaire, idéal pour accueillir du personnel ou des invités dans un cadre totalement autonome.Les extérieurs participent pleinement au charme et au raffinement de la villa. Une piscine d'eau salée de 12 m par 5 m, accompagnée d'un jacuzzi et d'un pool house avec salle de douche, invite à la détente et à la convivialité. Un barbecue extérieur complète ces aménagements. Le terrain, bénéficiant d'une vue dégagée sur les vignes et les montagnes, offre également la possibilité de réaliser une cour de tennis, tout en préservant de vastes espaces verts propices à la tranquillité et à l'art de vivre en plein air.Côté technique, la villa est équipée d'une pompe à chaleur avec production d'eau chaude intégrée et d'un système électrique entièrement refait. Elle bénéficie également d'un dispositif de sphères solaires de nouvelle génération, sept fois plus performantes que les panneaux solaires traditionnels, apportant une touche de modernité et un design distinctif à l'ensemble de la propriété.Alliant charme, performance et sérénité, cette villa d'exception offre un cadre de vie unique, où le confort contemporain se mêle à la beauté naturelle de la campagne genevoise. Une adresse rare, idéale pour une famille en quête de calme et discrétion, d'espace et de raffinement.-------------------Nestled in the heart of the Geneva countryside, this stunning family villa perfectly embodies the balance between elegance, and discretion. Built on a vast agricultural plot of approximately 10,800 m², it enjoys a highly sought-after rural and residential setting, completely free from nuisances. The peaceful, green surroundings, with no overlooking neighbors, offer a rare quality of life just minutes from Geneva.Access to the property is via a private driveway, belonging entirely to the residence. Numerous outdoor parking spaces are also available in front of the villa, providing great convenience for both residents and their guests.The main villa, offering around 350 m² of living space spread over three levels, impresses with its brightness and the fluid layout of its interiors. The ground floor features two living rooms :One with a fireplace,a spacious dining area, and an office that can easily be converted into an additional bedroom.Upstairs, the villa offers five bedrooms, including two master suites with private dressing rooms, ensuring exceptional comfort for family living.The large fully convertible basement offers real potential for expansion. It can accommodate up to three guest bedrooms, one of which already exists with its own bathroom and WC. The attic, built with a concrete slab, can also be converted to suit the needs of future owners. A 30% extension project, already designed and approved, provides an opportunity to expand the living area in a harmonious and contemporary way.An independent caretaker's house of approximately 80 m² completes the property which is a valuable asset, ideal for accommodating staff or guests in complete privacy.The outdoor spaces greatly contribute to the charm and refinement of this villa. A 12 x 5 m saltwater swimming pool, complete with a jacuzzi and a pool house with a shower room, invites relaxation and conviviality. An outdoor barbecue area adds to the leisure facilities. The land, with its open views of vineyards and mountains, also offers the possibility of adding a tennis court, while maintaining large green areas perfect for peace and outdoor living.From a technical perspective, the villa is equipped with a heat pump providing both heating and hot water, as well as a completely renewed electrical system. It also features next-generation solar spheres, seven times more efficient than traditional solar panels, adding a distinctive touch of modernity and design to the property.Combining charm, efficiency, and serenity, this exceptional villa offers a truly unique living environment where contemporary comfort meets the natural beauty of the Geneva countryside. A rare opportunity, ideal for a family seeking tranquility, discretion, space, and refinement.,Prächtiges Anwesen in PresingePresinge ist eine landwirtschaftliche und weinbauerische Gemeinde, die aus zwei charmanten Weilern besteht, La Louvière und Cara. Sie grenzt an Jussy, Puplinge, Choulex und Meinier. Es ist in dieser ländlichen, ruhigen und offenen Umgebung, dass sich dieses schöne Anwesen befindet, das sich über mehr als einen Hektar erstreckt und seinen Bewohnern ein schönes Haus bietet, das 1970 erbaut wurde, mit grossen Räumen, einem Anbau/Hausmeisterhaus, einem Poolbereich sowie einem geräumigen Garten mit Blick auf die Weinberge und die Berge. Das Hauptgebäude bietet mehr als 220m2 Fussbodenfläche. Der Eingangsbereich führt zu den verschiedenen Wohnbereichen, darunter ein Gäste-WC, eine voll ausgestattete Küche, ein helles Esszimmer und ein grosses Wohnzimmer mit Kamin. Ein separates Wohnzimmer/Bibliothek sowie mehrere Abstellräume und ein Arbeitsbereich vervollständigen dieses Level. Alle diese Räume bieten Zugang zu einer grossen Terrasse sowie zum Garten. Die erste Etage ist der Nachtbereich gewidmet und bietet vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Master-Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite. Ein Dachboden mit Ausbaubereich/Lagerraum ist ebenfalls verfügbar. Der vollständig ausgebauten Keller bietet mehrere multifunktionale Räume, darunter Schlafzimmer, Lagerräume, eine Waschküche, ein Technikraum und Badezimmer. Ein grosser, wunderschön bepflanzter Garten, ein Hausmeisterhaus, ein schöner Poolbereich mit Umkleidekabinen und Duschen, ein Whirlpool und mehrere Parkplätze, darunter zwei überdachte, vervollständigen dieses Objekt.,Charmanter Renovierungsobjekt im Herzen der LandschaftIn einer friedlichen, unberührten Umgebung in Presinge bietet dieses charmanter Objekt eine seltene Wohnmöglichkeit, umgeben von der Natur und verborgen vor Blicken. Auf einem 10.800 m² grossen Areal landwirtschaftlicher Nutzfläche erstreckt sich das Haus über drei Ebenen und bietet eine atemberaubende, unverbaute Aussicht auf die umliegenden Felder und Berge. Der Hauptbereich bietet fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die helle, komfortable Wohnräume bieten. Im Keller befindet sich ein zusätzliches Schlafzimmer mit Bad, ein Fitnessraum und Stauraum. Ausserhalb bietet die Liegenschaft einen grossen Garten, der auf die Landschaft öffnet, ein Schwimmbad mit Poolhaus und eine vollkommene Abwesenheit von vis-à-vis, die Ruhe und Privatsphäre gewährleistet. Eine zweistellige Garage und ein Nebengebäude vervollständigen die Liegenschaft. Ein ideales Objekt für Naturliebhaber, die nach Ruhe und weiten Räumen suchen, aber dennoch leicht erreichbar von Genf. ** Zu renovieren **,Charmanter Wohnsitz im Herzen der Genfer Landschaft, linker UferInmitten eines grünen Umfelds und umgeben von über 10.000 qm Waldpark, geniesst dieses elegante Zuhause eine aussergewöhnliche Wohnumgebung, nur zehn Kilometer vom Zentrum Genfs entfernt. Erbaut im Jahr 1969 und renoviert im Jahr 2013, bietet das Haus fast 420 qm Wohnfläche (rund 600 qm Nutzfläche). Seine grosszügigen, lichtdurchfluteten Empfangsbereiche öffnen sich zur Terrasse und zum Garten und bieten atemberaubende Ausblicke auf die Salève und die umliegende Landschaft.,Architektenentworfenes Haus in der Genfer Landschaft, linker UferGelegen in Présinge, im Herzen der Genfer Landschaft, bietet diese atemberaubende, von einem Architekten entworfene Villa ein privilegiertes Wohnambiente, das Ruhe mit Nähe zur Stadt Ginevra kombiniert. Auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von 2.285qm befindet sie sich, mit etwa 260qm Wohnfläche und 350qm Nutzfläche, perfekt für Familienleben in der Natur, in einer ruhigen und grünen Umgebung. Vollständig renoviert im Jahr 2020, beeindruckt die Villa mit ihrer harmonischen und raffinierten Architektur, grosszügigen Volumina und aussergewöhnlichem natürlichen Licht. Grosse Fenster fluten jedes Zimmer mit Tageslicht und bieten eine schöne Verbindung zu den landschaftlich gestalteten Grundstücken und der grosszügigen, sehr angenehmen Terrasse. Die hohen Decken verstärken das Gefühl von Raum und Komfort., nur zehn Kilometer vom Zentrum Genfs entfernt. Erstellt im Jahr 1969 und renoviert im Jahr 2013,Architekten-Entwurf Haus in der Genfer Landschaft, Linke SeiteGelegen in Présinge, von einem Architekten entworfene Villa eine privilegierte Wohnumgebung, die Ruhe mit Nähe zur Stadt Genf kombiniert. Auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von 2.285qm befindet sich die Villa, die etwa 260qm Wohnfläche und 350qm Nutzfläche bietet, perfekt für das Familienleben in der Natur,Prächtige Landvilla in Presinge, ein ParadiesSituée dans un hameau du 17-ème siècle, diese Immobilie wird Siemit ihrem Charme, aber auch mit den edlen Materialien verführen,die eine unvergleichliche Atmosphäre bieten.Ursprünglich im Besitz einer angesehenen Familie der Genfer Bourgeoisie,bietet die Immobilie von fast 4395 m2 ein Hauptgebäude von 350 m2und eine Nebengebäude von 300 m2. Der Garten ist gut bewaldet undhat eine schöne Blütenpracht je nach Jahreszeit. Ein alter Taubenschlagwird zum Lagern von Gartengeräten verwendet.Wunderschön gepflegt, das aus dem 17. Jahrhundert stammendeHauptgebäude ist auf einer Seite an ein Herrenhaus aus der gleichenZeit angebaut. Die Eingangshalle führt zur Waschküche, einemGästetoilette und zum offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmerund Salon mit Kamin und sichtbaren Balken, der von schönen Terrassenfortgesetzt wird. Ein unabhängiges Studio mit angeschlossenemBadezimmer, ein Technikraum befinden sich auf gleicher Ebene.Die obere Ebene bietet einen zweiten Salon mit sichtbaren Balken,ein Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer, drei weitereSchlafzimmer und ein Badezimmer.Die Nebengebäude umfassen eine Scheune, die im Erdgeschossteilweise ausgebaut wurde. Sie besteht aus einem Studio, einemWeinkeller und zwei Lagerräumen. Die Etage, die von aussen zugänglichist, könnte mehrere Autos aufnehmen oder eine andere Funktion haben.2 überdachte Parkplätze stehen zur Verfügung.Die Scheune, die in der geschützten Zone 4B liegt, könnte inWohnungen umgewandelt werden (vorbehaltlich Genehmigung).,Einzigartiges Anwesen, authentisches und familiäres Zuhause, Présinge ZentrumSuchen Sie ein schönes, einzigartiges Anwesen mit einem authentischen Familienhaus, das sowohl nahe der Natur als auch des Ortszentrums liegt, wo Ihre Kinder morgens zu Fuss zur Schule gehen und nachmittags Reiten können?Gefallen Ihnen der Charme authentischer Häuser und schätzen Sie schöne, helle Räume?Ein prächtiges Haus mit mehreren ausgebauten Räumen, in dem Sie leicht Familie, Freunde und Kollegen für traditionelle Feste, Geburtstage oder einfach nur für das Wochenend-Aperitif zusammenbringen können.Man fühlt sich sofort wie zu Hause in diesem schönen Anwesen, das uns auf eine Reise durch die Zeit mitnimmt und uns an unvergessliche Momente in den 80er und 90er Jahren erinnert, als wir noch Kinder waren. Es hat nämlich einen zeitlosen Charme bewahrt, der eine warme Seele mit einer schönen Architektur und einer atemberaubenden Aussicht verbindet.Kommen Sie und entdecken Sie ein einzigartiges Anwesen, das sowohl Ihr Ruheort als auch Ihr Festplatz sein wird.Mit seinen mehreren Schlafzimmern, Ankleidezimmern, Badezimmern, Doppelsalon mit Kamin, Esszimmer, voll ausgestatteter Küche, Keller und ausgebautem Spielzimmer, Weinkeller und Waschküche.Ihr Garten grenzt an Weinberge und verfügt über einen Pool, ein Sommerhaus mit zwei Duschen, ein überdachter Salon, einen Grillbereich und einen Whirlpool. Sie finden auch eine zu renovierende Nebengebäude, ideal für Feste oder Gäste.Présinge:Sie werden sich sofort in dieses kleine Dorf verlieben, mit seiner hübschen Grundschule, seinen zwei Restaurants: Auberge des vieux chênes amp; le village: Weltküche.Wenn Sie gerne spazieren gehen, erwarten Sie atemberaubende Wanderungen und Landschaften, kleine Pferdekutschfahrten, Hektarweise Felder und Wälder, nur 20 Minuten von Genf entfernt.,Propriété d'exception au coeur de la campagne genevoiseSituée sur une parcelle de plus de 10'000 m², cette maison de campagne bénéficie d'un environnement unique, calme et verdoyant. Bordée de vignes et ouverte sur les montagnes, elle offre un véritable havre de paix où la nature est omniprésente. Le jardin paysager accueille régulièrement chevreuils et autres animaux sauvages, un spectacle rare dans le canton.Malgré ce cadre préservé, la propriété se trouve à proximité immédiate du village et de ses commodités, alliant ainsi tranquillité et confort au quotidien.La maison principale, d'environ 600 m²utiles, comprend de vastes pièces de réception avec accès à la terrasse, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'un sous-sol avec caves et chambre indépendante.Un espace piscine avec jacuzzi, salle de douche et coin barbecue invite à partager des moments de détente en famille ou entre amis.Un second bâtiment à rénover complète l'ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement en maison d'invités ou en studio ouvert sur la nature.Located on a plot of over 10,000 m², this country house benefits from a unique, calm and verdant environment. Bordered by vineyards and overlooking the mountains, it offers a haven of peace where nature is omnipresent. The landscaped garden regularly plays host to deer and other wildlife, a rare sight in the canton.Despite this unspoilt setting, the property is within easy reach of the village and its amenities, combining tranquility and everyday comfort.The main house, measuring around 600 m², includes spacious reception rooms with access to the terrace, a master suite with dressing room and private bathroom, three additional bedrooms, as well as a basement with cellars and independent bedroom.A pool area with Jacuzzi, shower room and barbecue area invites you to share relaxing moments with family or friends.A second building to be renovated completes the ensemble and offers great potential for conversion into a guest house or studio open onto nature.