Willkommen in dieser eleganten und geräumigen 7-Zimmer-Villa, die in dem friedlichen Wohngebiet von Epalinges (1066) im Kanton Waadt liegt. Auf einem grosszügigen Grundstück von 1.955 m² bietet diese klassische weisse Villa mit charmanten grünen Fensterläden ein aussergewöhnliches Wohngefühl auf drei Etagen, das zeitlose Charakteristik mit modernem Komfort verbindet. Sie wird ergänzt durch eine Scheune mit hohen Decken, die 90 m² Nutzfläche abdeckt und derzeit als Kunststudio genutzt wird. Die Immobilie bietet grosszügige Parkmöglichkeiten, bestehend aus einer zweistelligen Garage, die für ein Elektrofahrzeug ausgestattet ist, sowie sechs zusätzlichen Parkplätzen.Immobilien-Highlights:Geräumiger Wohnbereich: Mit 318 m² Wohnfläche in der Hauptvilla und einem Gesamtvolumen von 992 m³ bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie, um bequem zu leben und zu atmen.Helle Empfangsräume: 3 geräumige Bereiche mit schöner Holzfussbodenverlegung und grossen Schiebetüren, die direkt auf die überdachte Terrasse und den Garten führen – ideal für Wohnen im Innen- und Aussenbereich.Voll ausgestattete geschlossene Küche: Eine voll ausgestattete moderne Küche mit hochwertigen Geräten bietet sowohl Praktikabilität als auch Komfort.Eleganter Kamin: Ein atemberaubender weisser Kamin mit dekorativen Säulen und einem klassischen Kaminsims verleiht dem Wohnbereich Wärme und Charakter.Moderne Badezimmer: Drei gut ausgestattete Badezimmer, eins mit einer gläsernen Dusche und integrierter Spiegelbeleuchtung, und ein weiteres mit dunklen Fliesen und einem raffinierten Finish.Dachboden: Die oberste Etage bietet 3 Dachbodenräume, die grosses Potenzial für weitere Entwicklungen oder Lagerung bieten.Der Kellerbereich: 3 grosse Bereiche, die ausreichend Lagerfläche, Wäschereimöglichkeiten und Fitnessraum bieten.Die Scheune: Eine vollständig separate Holzscheune mit einem separaten Eingang, die 90 m² Fläche bietet und als Anbau zur Immobilie mit vielfältigen Nutzungen dienen kann, sei es als Unterhaltungsraum, Büro oder, wie derzeit, als Kunststudio.Überdachte Terrasse und landschaftsgestalteter Garten: Ein gut gepflegter Rasen mit einer überdachten Aussensitzgelegenheit und Blick auf den See – ideal zum Entspannen oder Unterhalten.Garage und Parkplätze: Enthält eine private Garage und zusätzliche Parkplätze.Balkon und Aussicht: Geniessen Sie die schönen Aussichten vom Balkon in einer sonnigen Umgebung im Sommer.Barrierefrei: Die Immobilie ist vollständig barrierefrei, was den Bewohnern Komfort garantiert.Ein Aufzug: Ein äusserst praktischer Aufzug ermöglicht den Zugang zu beiden Etagen und dem Erdgeschoss.Gut gepflegt: Ursprünglich 1960 erbaut und 2011 sorgfältig renoviert, verbindet diese Villa klassische Architektur mit zeitgemässen Updates.Entwicklungspotenzial: Die grosszügige Grösse des Grundstücks ermöglicht es Ihnen, von einem aussergewöhnlichen Entwicklungspotenzial zu profitieren, mit der Möglichkeit, eine separate Einheit von bis zu 210 m² auf dem aktuellen Grundstück zu bauen – eine attraktive Gelegenheit für Erweiterung oder Investition. Ein architektonisches Studium kann auf Anfrage bereitgestellt werden.Lage und Umgebung: Die Villa liegt in einer ruhigen Nachbarschaft und geniesst eine friedliche Nachtruhe. Tägliche Annehmlichkeiten sind leicht erreichbar, einschliesslich eines Coop-Supermarktes, der nur 5 Minuten zu Fuss entfernt ist, und einer Pharmacie Amavita Croisettes, die auch 5 Minuten entfernt ist. Die Haltestelle Tuileries ist nur 4 Minuten zu Fuss entfernt, und die Metro-Haltestelle Croisettes ist in 6 Minuten zu Fuss erreichbar. Sie können in nur 12 Minuten mit dem Zentrum von Lausanne verbunden werden. Epalinges verfügt auch über eigene medizinische NotfallEinrichtungen und Sportanlagen. Familien schätzen die Nähe zum Collège de Bois-Murat, der nur 9 Minuten zu Fuss entfernt ist.Viele private Bildungseinrichtungen wie die weltberühmte EHL, die International School of Lausanne, Valmont und École Nouvelle sind maximal 10 Minuten mit dem Auto entfernt.Die Autobahn ist nur 4 Minuten mit dem Auto entfernt.Diese aussergewöhnliche Villa in einer strategischen Lage bietet eine seltene Gelegenheit, ein charaktervolles Familienheim in einem der begehrtesten Wohngebiete über Lausanne zu erwerben. Ob Sie nach Platz, Ruhe oder einer prestigeträchtigen Adresse suchen, diese Immobilie bietet alles.