Rendite 9%Mehrfamilienhaus mit 6 + 1 Wohnungen im Zentrum von Faido TIMieterträge 6 Wohnungen pro Jahr CHF 86'880.-Gebäudeversicherung CHF 2'130'000.-Entdecken Sie dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Faido im Tessin. Das mehrstöckige Gebäude mit 5 Etagen bietet auf grosszügigen 686.85 m² Wohnfläche insgesamt 6.5 Zimmer und steht auf einem 737 m² grossen Grundstück.Das Objekt überzeugt mit folgenden Eigenschaften:Grosszügige Raumaufteilung: Helle Räume mit weissen Wänden, hochwertigen Holzböden und grossen Fenstern sorgen für eine einladende AtmosphäreModerne Ausstattung: Das Gebäude wurde kürzlich renoviert und bietet zeitgemässen WohnkomfortBalkon: Geniessen Sie die frische Bergluft auf dem Balkon Parkplätze: Bequeme Parkmöglichkeiten sind vorhandenFamilienfreundlich: Ideal für Familien mit KindernEinkaufen: 100mSchule: 100mÖV Bus: vor dem HausAutobahnauffahrt 3 minNächste Stadt Bellinzona 20 minZustand: Die 6 Wohnungen sind neu renoviert mit neuen Küchen und neuen Bäder/Nasszonen. Eine zusätzliche 3-ZI Wohnung kann im grosszügigen Dachgeschoss ausgebaut und realisiert werden. An der Fassade ist in den nächsten 5 - 10 Jahren renovationsbedarf.Lage und Umgebung: Das Haus befindet im Zentrum von Faido und ist von einer beeindruckenden Berglandschaft umgeben. Die Gegend ist sowohl im Sommer als auch im Winter sonnig und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Die spektakuläre Aussicht auf die umliegenden Berge macht dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem.Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit einer Rendite von 9%, Die Kombination aus traditioneller Tessiner Architektur und modernem Komfort macht es zu einer einzigartigen Immobilie in einer der schönsten Regionen der Schweiz.Noch zu auszuführende Arbeiten durch Käuferschaft (gemäss Eigentümer):2 Küchen EG, liefern, Installation 4`000,-Elektro-Tableau Installation, Elektrokontrolle 15`000,-Anschluss Wärmepumpe, Inbetriebnahme 25`000,-Treppenhaus Boden 3`000,-Kellerabteile 7`000,-Fassade 30`000,-Wasser Boiler 2`500,-Aussenanlage, 6 Parkplätze 25`000,-Total ca. 111`500,-Rendite: Nach Ausführung dieser Arbeiten liegt die Rendite bei 9%--Verkaufspreis: CHF 815'000.-Verfügbarkeit: Die Liegenschaft ist ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar.Notar Grundbuchkosten: Die Notar- und Grundbuchkosten sowie sämtliche Gebühren und Kosten im Zusammenhang mit der Beurkundung werden durch die Käuferschaft getragen.Bank: in der Wahl der Bank sind Sie frei--Alle Angaben ohne Gewähr, jede Haftung für Text, Angaben, Zahlen, Masse, Bilder oder Pläne wird hiermit ausgeschlossen.--KONTAKT / BESICHTIGUNG:-------------------------------------J. Deyhle, lic.iur Telefon 079 450 40 00Dr. T. Heutschi Telefon 079 244 10 00Weitere Unterlagen und Ausführungen erhalten Sie an der Besichtigung.