Diese gepflegte und laufend modernisierte 2½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des Condominio La Balconata bietet einen durchdachten Grundriss, helle Räume und viel Tessiner Lebensgefühl.Der gemütliche Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Der über die Wohnungsbreite verlaufende Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen und lädt zum Entspannen, Geniessen und Verweilen ein. Das grosszügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzlichen Stauraum.Die separate Einbauküche ist funktional und modern gestaltet. Das vollständig erneuerte Badezimmer verfügt über eine grosszügige Dusche, moderne Sanitäreinrichtungen sowie eine eigene Waschmaschine direkt in der Wohnung. Eine praktische Einbaugarderobe im Eingangsbereich ergänzt das Raumangebot. Der Grundriss umfasst Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche, Badezimmer und Entrée.Die Wohnung wurde über die Jahre sorgfältig unterhalten und umfassend modernisiert. Zu den ausgeführten Arbeiten gehören unter anderem:neue Kunststofffensterneue Raffstorenerneuerte Einbauküche und Garderobevollständig renoviertes BadezimmerErsatz sämtlicher Wasser- und Abwasserleitungen in Küche und Badneue Brandschutz- und Sicherheitseingangstüreerneuerter Kühlschrank und zusätzliche Arbeiten in der KücheDie umfassende Renovation von Bad, Küche und Entrée umfasste neben den Oberflächen und Sanitäreinrichtungen auch verschiedene Schreiner-, Maurer-, Maler-, Sanitär- und Elektroarbeiten.Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein gedeckter Aussenparkplatz. Die Liegenschaft verfügt über einen Lift und gemeinschaftliche Nebenräume. Dank der guten Lage in Agno sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Verbindungen in Richtung Lugano gut erreichbar.Die Wohnung wird vorzugsweise vollständig möbliert und inklusive des vorhandenen Inventars verkauft. Damit eignet sie sich besonders als unkomplizierter Erst- oder Zweitwohnsitz beziehungsweise als persönlicher Rückzugsort im Tessin: ankommen, einziehen und vom ersten Tag an geniessen.Eine gepflegte, bezugsbereite und vollständig ausgestattete Wohnung mit dokumentierten Renovationen – ideal für alle, die das Tessiner Lebensgefühl ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand geniessen möchten.Verkaufspreis: CHF 329’000.– inklusive gedeckter Aussenparkplatz Vorzugsweise inklusive Mobiliar und vorhandenem Inventar Bezug: nach VereinbarungGrundriss, Renovationsnachweise und weitere Unterlagen werden ernsthaften Interessentinnen und Interessenten gerne zur Verfügung gestellt. Die genaue Übernahme des Mobiliars und Inventars wird im Rahmen des Verkaufs vereinbart und kann in einer separaten Inventarliste festgehalten werden.