Bj. 1980 · 187,4 m² · 280 m² Grundstück · Südwest-Ausrichtung · Ortsrand · Bezug ab Ende Mai 2026ObjektGepflegtes Reiheneckhaus an ruhiger, verkehrsberuhigter Quartierstrasse im östlichen Teil von Affoltern am Albis, mit Sicht auf den Lindenberg. 187,4 m² Nettowohnfläche auf 280 m² Grundstück mit 193 m² Gartenanlage in Südwest-Ausrichtung.RaumaufteilungErdgeschossWohnbereich (28,6 m²) mit CheminéeKüche/Essbereich (14,5 m²) mit EinbaukücheGäste-WC (2,3 m²)Direkter Zugang zur überdeckten Südwest-TerrasseObergeschossDrei Zimmer (18,2 / 13,5 / 13,6 m²)Badezimmer (3,6 m²) mit Cupolux-OblichternTreppengang mit Cupolux-OblichternSeparates WC (2,5 m²) mit ClosomatUntergeschossZimmer (15,4 m²)Waschküche (7,4 m²) mit DuscheBeheizter Bastelraum (28,4 m²) – in der Siedlung einzigartig, direkter TiefgaragenzugangKeller (11,1 m²)Tiefgaragenparkplatz inklusive · 4 BesucherparkplätzeZustand ErneuerungenDie Liegenschaft wurde sorgfältig und laufend unterhalten:1998: Fernwärme-Anschluss (Mai)2003: Sanierung Flachdach (jährliche Kontrolle)2007: Fassadenanstrich2009: Fenster Kunststoff-Aluminium, Zweifachverglasung mit Wärmeschutz2011: Parkett Zimmer 2 3, Steinfliesen Eingangsbereich, Eingangstüre, Fensterstoren2014: Closomat WC Obergeschoss2018: Waschmaschine Oekoline Adora2020: SUVA Dach-Absturzsicherung2024: Oblichter Cupolux2025: Windschutz Terrasse, Dunstabzugshaube (Küche)Küche, Sanitär und Haustechnik (Boiler, Elektro, Wasserleitungen) im Originalzustand 1980 – voll funktionsfähig, Modernisierungspotenzial vorhanden.AussenbereichÜberdeckte Terrasse mit WindschutzPergola mit WeinrebenGartensitzplatz mit festem GrillGemüsegarten, Kirsch- und FeigenbaumReduit Unterstand für GartengeräteLage InfrastrukturAffoltern am Albis – Bezirkshauptort, ruhig gelegen, bestens erschlossen:Kindergarten Primarschule Butzen: 230 mSekundarschule: 1,3 km · Spital: 1,2 kmMigros: 450 m · Coop: 1,3 kmBushaltestelle: 450 m · Bahnhof S5/S14/S5N: 1,0 kmZürich HB ca. 25 Min. · Zug ca. 30 Min. (S-Bahn)Freibad Stigeli: 500 m · Vita Parcours: 1,2 km · A4: 3,1 kmDetaillierte Verkaufsdokumentation auf Anfrage.