Die Casa Betulla ist ein gepflegtes, charaktervolles Tessinerhaus mit modernisierter Gebäudetechnik.Im Jahr 2010 wurde die Liegenschaft umfassend renoviert und energetisch optimiert. dabei wurden unter anderem folgende Massnahmen umgesetzt.Installation einer Wärmepumpe, Fussbodenheizung im EG, Radiatoren im OGAussenisolation, Ersatz der Fenster durch 3-fach verglaste AusführungenLaufende Instandhaltung der Bausubstanz, Anschluss an die KanalisationFestnetz (TV, Internet)Das Wohnhaus bietet 92qm Wohnfläche auf zwei Ebenen, mit funktionaler und klarer Raumaufteilung. Eine Gartenmauer umschliesst das Grundstück und sorgt für Sicherheit und Privatsphäre. Das Grundstück umfasst einen Gartenbereich auf zwei Hausseiten. Die Aussenanlage bietet eine hohe Aufenthaltsqualität, ideal für gesellige Stunden im Freien.Pergola mit Granittisch und BänkenGedecktes Gartencheminèe, Lavabo, Wasser- und StromanschlussNaturkeller, ideal zur Weinlagerung oder zusätzlicher StauraumEin Autowendeplatz befindet sich in ca. 40m Distanz und ermöglicht bequemes Be- und Entladen. Kostenlose öffentliche Parkplätze stehen in ca. 150m zur Verfügung.SBB Bahnhof Minusio, 6.2km, 14Min. / Busstation Chiesa, Brione s.M., 3.3km 8 Min.Unmittelbar neben dem Wohnhaus befindet sich ein typisches Tessiner Rustico auf eigener Parzelle, das als ergänzendes Nebengebäude zur Liegenschaft gehört.Die charakteristische Trockenbauweise bleibt durch eine fachgerechte Verfugung der Natursteine erhalten und bewahrt den authentischen Baustil.Erneuerungen am Rustico:Neues DachNeuer ZwischenbodenNeue Türen und Fenster, verglaste Türe in der oberen Etage für natürlichen LichteinfallDas Gebäude ist elektrifiziert, verfügt jedoch noch über keinen Wasseranschluss.Im angebauten ehemaligen Hühnerstall befindet sich aktuell eine kleine Werkstatt mit Zugang vom Garten des Wohnhauses.