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3.5 Rooms Apartment

in 1202 Genève

6 MonateTo Buy
Sale PriceCHF 695’000.-
Living Area47 m²

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Overview

Address

1202 Genève

Living Area

47 m²

Number of Rooms

3.5

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Cost

Sale Price

CHF 695’000.-

Price per m²

CHF 14’787.23.- / m²

Features

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3.5 Zimmer, 47 m², 6. Stock

Situé dans le quartier central et dynamique de La Servette à Genève, cet appartement bénéficie d-un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants) ainsi que des transports publics, assurant une excellente accessibilité.
Sis au dernier étage d-un immeuble bien entretenu, ce bien profite d-un ensoleillement optimal et d-un environnement particulièrement calme. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années dans l-immeuble, notamment la réfection de la toiture, l-installation de panneaux solaires ainsi que le remplacement des colonnes techniques, garantissant une valorisation durable du bâtiment.
Avec une surface PPE de 52.7 m², l-appartement se compose d-un hall d-entrée, d-une cuisine, d-un séjour lumineux, d-une chambre à coucher, d-un WC indépendant et d-une salle de bains ainsi que d'un petit balcon. Une cave complète ce bien.
L-appartement est actuellement loué, ce qui permet à l-investisseur de bénéficier immédiatement d-un revenu locatif sécurisé. Sur la base du loyer annuel actuel, le rendement brut s-élève à 3.12 %, offrant une opportunité attractive dans un secteur à forte demande.
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