In Hergiswil, einer der begehrtesten Gemeinden der Zentralschweiz, entsteht bis Frühjahr 2027 ein Neubauprojekt, das stilvolle Architektur, nachhaltige Bauweise und hohe Lebensqualität vereint. Diese 4.5‑Zimmer‑Wohnung (139 m²) ist eine der zwei letzten 4.5‑Zimmerwohnungen im Projekt und begeistert durch klare Raumaufteilung, natürliche Materialien sowie eine grosszügige Loggia 🌅 mit Pilatusblick und partieller Seesicht – ein Ort, an dem Rückzug, Aussicht und Offenheit in perfektem Einklang stehen.✨ Highlights dieser Wohnung:Grosszügige 139 m² NettowohnflächeÜberdachte Loggia mit Blick auf den Pilatus und partieller SeesichtLichtdurchflutete Räume mit offener GrundrissgestaltungEdler Eichenparkett elegante FeinsteinzeugplattenHochwertige Küche mit Quarzkomposit und PremiumgerätenZwei stilvolle Badezimmer mit bodenebenen Duschen♻️ Nachhaltigkeit Technik:Minergie-zertifizierte BauweiseErdwärmesonden PhotovoltaikanlageFussbodenheizung kontrollierte WohnraumlüftungLift mit barrierefreiem ZugangTiefgaragenplätze à CHF 50’000.–📍 Lage mit Mehrwert SBB-Haltestelle «Hergiswil Matt» in wenigen Gehminuten erreichbar In ca. 8–10 Minuten mit der Bahn in Luzern (S-Bahn-Anbindung) Kindergarten Matt: ca. 2 Minuten zu Fuss SBB-Haltestelle «Matt»: ca. 2 Minuten zu Fuss Coop Hergiswil: ca. 8 Minuten zu Fuss Migros Hergiswil: ca. 6 Minuten zu Fuss Seezugang, Uferpromenade, Wanderwege und Freizeitangebote direkt vor der Haustüre Wintersportregionen Engelberg Melchsee-Frutt in Reichweite Attraktive steuerliche Rahmenbedingungen in Hergiswil📆 ProjektstatusBaugenehmigung: erteiltBaustart: Abriss erfolgtGeplanter Bezug: Frühling 2027💰 Kaufpreis CHF 2’290’000.–📌 pro pensum – Ihre Vermarkterin Oscar Narciandi Vidal / Luzernstrasse 30 / 6275 Ballwil 📞 +41 79 954 11 16