Diese geräumige Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im Südwesten der charmanten Stadt Nyon und ist nur wenige Minuten von den Schulen und dem Stadtzentrum entfernt.

Diese durchgehende Wohnung bietet den ganzen Tag über optimale Lichtverhältnisse. Sie erstreckt sich über 3 Ebenen mit einer gewichteten Fläche von ca. 180 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Obergeschoss – Wohnbereich
- ein Eingangsbereich
- eine separate Wohnküche
- ein schönes Wohnzimmer mit Kamin
- ein Gäste-WC

1. Stock – Schlafbereich
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Waschbecken
- 1 separates WC

2. Stock
- ein grosses Schlafzimmer mit zahlreichen Schränken
- ein Duschbad
- separater Zugang über das Aussentreppenhaus

Im 2. Stock besteht die Möglichkeit, ein Studio mit separatem Eingang einzurichten.

Darüber hinaus ist die Wohnung von 4 Balkonen unterschiedlicher Grösse (insgesamt ca. 50 m²) umgeben, verfügt über einen Keller von ca. 10 m² und einen Stellplatz in der Tiefgarage (zusätzlich CHF 35'000.-).

Diese Immobilie verfügt über grosses Potenzial, muss jedoch komplett renoviert werden, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.

Hinweis: Damit Sie sich ein möglichst gutes Bild machen und das gesamte Potenzial der Räume erkennen können, wurden einige Fotos mithilfe künstlicher Intelligenz virtuell gestaltet.