Modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in zentraler Lage in Brugg, nur 350 Meter vom S-Bahnhof Brugg entfernt. Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister (Banken, Post etc.), Restaurants und Schulen (Primar- bis Bezirksschule) sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Die nächste Kindertagesstätte liegt quasi vor der Haustüre im Nachbarhaus.Freizeiteinrichtungen befinden sich mit einem vielseitigen Angebot in Fussdistanz. Der Aareweg ist in rund 50 Meter Entfernung.Die Geschosswohnung im 1. Obergeschoss verfügt über 4.5 Zimmer und eine Fläche von 111 m² (NWF) zuzüglich Aussenraum (Balkon/Terrasse) von 12 m².• Grosses offenes Wohn- und Esszimmer mit Cheminée• Moderne, offene Küche mit hochwertigen Geräten ausgestattet:- Backofen/Steamer (Zug)- Induktionsherd (Zug)- Dampfabzug (Wesco)- Mikrowelle (Miele)- Kühlschrank und Gefrierschrank (Zug)- Geschirrspüler (Electrolux)- Waschmaschine und Tumbler (Schulthess)• Helles Elternschlafzimmer• Zwei helle Kinder- oder Arbeitszimmer• Mehrere grosse Einbauschränke• Badezimmer mit Badewanne, Dusch-WC und Doppellavabo• Nasszelle mit Dusche und Lavabo• Gäste-WC mit Lavabo• Grosser überdachter Balkon mit Blick ins Grüne• Kellerabteil• Auf Wunsch: Einstellplatz in TiefgarageGemeinsam nutzbar:• Lift• Besucherparkplätze• Gartenanlage• Hobbyraum• Luftschutzkeller• AutowaschplatzHochwertige Materialien und eine moderne Bauweise sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist rollstuhlgängig ausgebaut.Von allen Wohnräumen bietet die über 2´000 m2 grosse Gartenanlage mit altem Baumbestand zu jeder Jahreszeit einen schönen Ausblick.Auf 47 m2 befindet sich die offene Küche mit Theke und ein offenes Wohn- und Esszimmer. Mehrere Einbauschränke sorgen für viel Stauraum. Die ganze Wohnung verfügt über grossflächige Fensterfronten (3-fach Isolierverglasung) mit elektrischen Jalousien. In den Wohnbereichen ist Naturparkett ausgelegt. Die Wärmeverteilung funktioniert mittels Radiatoren.Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich ein Luftschutzraum, das separate Kellerabteil, der gemeinsam benützbare Hobbyraum sowie die Einstellhalle mit Waschplatz.Diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung in Brugg eignet sich ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die eine hochwertige Wohnlage mit guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld suchen. Die Wohnung wurde im März 2026 frisch gestrichen und ist bezugsbereit.Umfangreiche Details entnehmen Sie bitte beigefügtem Exposé.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören. Anfragen gerne per Email an [email protected]. Makleranrufe zwecklos.