LageDas Mehrfamilienhaus befindet sich an der Muttenzerstrasse 30 in Birsfelden, direkt vor den Toren der Stadt Basel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Bus- und Tramhaltestellen befinden sich in Gehdistanz. Das Naherholungsgebiet entlang der Birs und des Rheins ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an die Autobahn ist ausgezeichnet.BeschreibungDie gepflegte Liegenschaft vereint den Charme eines Altbaus mit einem modernen Innenausbau. Die sonnige Ausrichtung und der grosszügige Gartenbereich schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.Architektur und AusstattungDas im Jahr 1924 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über funktionale Grundrisse und einen hochwertigen Ausbaustandard. Die Wohnungen sind mit modernen Einbauküchen, zeitgemässen Badezimmern sowie Parkett- und Keramikböden ausgestattet.GemeinschaftseinrichtungenIm Untergeschoss befinden sich die Kellerabteile sowie die Haustechnik. Jede Einheit verfügt über eine eigene Waschmaschinen-/Tumbler-Kombination. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung.MieteinheitenSockelgeschoss: 2-Zimmer-Atelier mit separatem Eingang und GartensitzplatzErdgeschoss: 3.5-Zimmerwohnung mit Loggia1. Obergeschoss: 3.5-Zimmerwohnung mit Loggia und Balkon2. Obergeschoss / Dachgeschoss: 4.5-Zimmer-MaisonettewohnungBesonderheitenDie Kombination aus Altbaucharme, modernem Ausbau und der attraktiven Lage macht die Liegenschaft besonders interessant. Der grosszügige Gartenbereich und die Nähe zur Stadt Basel unterstreichen die hohe Wohn- und Standortqualität.ZustandDie Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Sie ist sofort nutzbar und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit.Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine Lage, den modernen Ausbaustandard und den gepflegten Zustand. Die Kombination aus vier attraktiven Mieteinheiten, guter Vermietbarkeit und der Nähe zur Stadt Basel macht die Liegenschaft zu einem langfristig wertbeständigen Anlageobjekt.Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.