9 Pièces Maison
à 5426 Lengnau
Aperçu
Adresse
5426 Lengnau
Surface habitable
210 m²
Surface du terrain
1’222 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de salles de bains
2
Année de construction
1900
Environnement & Lumière du soleil
Coûts
Prix de vente
CHF 1’600’000.-
Prix au mètre carré
CHF 7’619.05.- / m²
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Prix d'achat
CHF 1’600’000
Ressources propres
CHF 0
Revenu annuel
CHF 0
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Caractéristiques et équipements
Surface du balcon
Surface du balcon
Cave
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Potentiel d'extension
Système de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Distributeur de chauffage
Chauffage au sol
Parking extérieur
Historisches Bauernhaus mit zwei Wohneinheiten und vielseitigem Potenzial in Vogelsang (Lengnau AG)
Dieses charmante und grosszügige Bauernhaus in Vogelsang bei Lengnau (AG) vereint historischen Charakter mit einer ruhigen, naturnahen Wohnlage. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung mit einer grosszügigen Terrasse, die zum Verweilen und Geniessen der ländlichen Umgebung einlädt. Das renovierte Badezimmer sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit einem zusätzlichen offenen Raum, der sich hervorragend als Büro, Atelier oder Hobbybereich nutzen lässt. Eine charmante Galerie verleiht der Wohnung ein besonderes Wohngefühl und zusätzlichen Gestaltungsspielraum.
Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist der liebevoll angelegte Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien bietet. Besonders erwähnenswert ist zudem der ehemalige Weinkeller, der mit viel Atmosphäre zu einem einladenden Party- und Aufenthaltsraum umgestaltet wurde – der perfekte Ort für Feiern, gesellige Abende mit Freunden oder gemütliche Familienanlässe.
Die Liegenschaft überzeugt zudem durch ihr enormes Platzangebot. Mehrere Keller, ein grosser Estrich sowie die Scheune bieten reichlich Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist das Potenzial zum weiteren Ausbau der Scheune, wodurch zusätzliche Wohn- oder Nutzflächen geschaffen werden können.
Die ruhige Lage in Vogelsang bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur direkt vor der Haustüre und gleichzeitig einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.
Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:
- Historisches Bauernhaus mit viel Charme und Charakter
- Zwei separate Wohneinheiten (5.5 und 4.5 Zimmer)
- Sehr gut unterhaltene Liegenschaft
- Grosszügige Terrasse und Balkon mit Blick ins Grüne
- Schöner Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Ehemaliger Weinkeller, heute stilvoller Party- und Aufenthaltsraum
- Viel Stauraum dank Keller, Estrich und Scheune
- Ausbaupotenzial in der Scheune
- Garage sowie mehrere Aussenparkplätze
- Ruhige, familienfreundliche und naturnahe Lage
- Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung
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Réf. de l'objet: 069Z2
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Nadine Gut
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