Das erst 20-jährige Haus liegt am Dorfrand von Bonaduz, am Schluss einer Quartierstrasse. Praktisch vor der Haustüre beginnen Natur- und Spazierwege, die das Herz von Naturliebhaber, Wanderer, Sportler etc. höher schlagen lässt. Das Einfamilienhaus hat mit einer Grundstückfläche von 706m2 - wovon 156m2 Privatwald - viel Umschwung, welcher sich mit viel Fantasie gestalten und geniessen lässt.,,Die Gemeinde Bonaduz ist sehr attraktiv und ein gesuchter Lebensmittelpunkt. Eine tolle Infrastruktur (Einkaufsläden, starke OeV, med. Versorgung, Schulen etc.), tiefe Steuern und die sehr gute geografische Lage sind Gründe dafür.,Das gut erhaltene EFH weist mit 3.5 Zimmern eine Hauptnutzfläche von 125m2. Zusätzlich bilden ein ehemaliges Atelier (34m2) sowie ein Disporaum (ca. 20m2) mit Bodenheizung, Wasser und Strom ein riesiges Potenzial. Diese beiden Räume können zu Wohn- oder anderen Zwecken (z.Bsp. Werkstatt) umgebaut und genutzt werden. Das Atelier/Werkstatt sowie auch die Garage sind separat von aussen via Gartentreppe zugänglich.,Nasszellen sind sowohl im EG als auch im OG vorhanden. Eine Augenweide sind die Schieferböden aus Naturstein. Ein Warmluft-Holzofen (Schamott) gibt ein behagliches Wohngefühl und passt auch optisch zum Innenausbau.,Die grosszügige (35m2) Garage ist mit einem elektrischen Sektionaltor abschliessbar. Zudem steht ein asphaltierter Aussen-Parkplatz zur Verfügung.,Die Oelheizung vom 2006 hat seit dem Jahre 2022 einen neuen Brenner. Sie wird regelmässig per Servicevertrag unterhalten und funktioniert einwandfrei!,Die Kücheneinrichtung mit allen Apparaturen funktioniert; sie weist aber Abnützungserscheinungen auf und müsste wohl erneuert werden.,Herr G. Camenisch verkauft diese spezielle und attraktive Immobilie im Auftrage der Eigentümerin. Alle weiteren Auskünfte sowie Besichtigungen laufen über ihn. Er freut sich über Ihren Kontakt; sei es via E-Mail oder Anruf und steht Ihnen gerne zur Verfügung.,Mehr anzeigen