3.5 Pièces Terrain
à 1697 Vuisternens-devant-Romont
Aperçu
Adresse
1697 Vuisternens-devant-Romont
Surface habitable
15 m²
Surface du terrain
1’648 m²
Nombre de pièces
3.5
Nombre de salles de bains
20
Année de construction
2027
Environnement & Lumière du soleil
Coûts
Prix de vente
CHF 1’990’000.-
Prix au mètre carré
CHF 132’666.67.- / m²
Solutions de financement optimales
Trouvez le financement idéal pour votre bien avec nous. Nos partenaires fiables vous aident à obtenir les meilleures conditions.
Solutions de financement optimales
Trouvez le financement idéal pour votre bien avec nous. Nos partenaires fiables vous aident à obtenir les meilleures conditions.
100%
Prêt à la valeur100%
Charge de revenuCalculateur d'hypothèques
Vous souhaitez acheter un bien immobilier ? Qu'il s'agisse d'une maison ou d'un appartement, calculez le financement de votre logement à l'aide de notre calculateur hypothécaire. Nous nous ferons également un plaisir de vous conseiller personnellement sur vos possibilités.
Prix d'achat
CHF 1’990’000
Ressources propres
CHF 0
Revenu annuel
CHF 0
Les résultats de calcul calculés ici se basent uniquement sur les indications de l'utilisateur. Properti SA décline toute responsabilité quant à l'exactitude et à l'exhaustivité des données fournies par l'utilisateur ainsi qu'aux résultats des calculs basés sur ces données. Ceux-ci sont uniquement fournis à titre d'information. Ils ne constituent ni un conseil, ni une recommandation, ni une offre d'achat ou de vente de produits ou de réalisation d'autres transactions ou de conclusion d'un quelconque acte juridique avec Properti AG ou des tiers. Properti AG décline toute responsabilité pour les pertes résultant de dispositions prises sur la base de ce calcul.
Caractéristiques et équipements
Ascenseur
Cave
Lave-vaisselle
Système de chauffage
Géothermie
Distributeur de chauffage
Chauffage au sol
Écologique
Projet de promotion immobilière — Vuisternens La Joux, à 10 minutes de Bulle
Situation
La Joux est une localité en plein développement, idéalement située à seulement 10 minutes de Bulle. Cette proximité avec les commodités urbaines, conjuguée à un cadre de vie résidentiel calme et à une vue dégagée sur la campagne fribourgeoise, fait de cette commune un emplacement particulièrement attractif pour un projet de construction de cette envergure.
Situation actuelle
Les parcelles n° 1520 et 1521, d'une surface totale de 1'648 m², accueillent actuellement deux bâtiments comprenant quatre appartements et un studio, tous loués. Cette situation locative existante permet de générer un revenu transitoire durant la phase de planification du projet de construction.
Le projet
Conformément au règlement communal, ces parcelles permettent la réalisation d'un nouvel immeuble de 15 appartements répartis sur trois niveaux, avec 15 places de stationnement en garage souterrain (sous-sol), un local technique, un abri PC, 15 caves, ainsi que 16 places de vélos longue-durée. Un parc pour enfants de 100 m² est également prévu à l'extérieur.
L'architecture, signée FM Architecture, propose un bâtiment contemporain à l'esthétique chaleureuse, avec toiture en bois, larges balcons filants et de généreuses baies vitrées, offrant à chaque logement une qualité de vie et de lumière optimale.
Répartition des appartements
Rez-de-chaussée (RDC)
| Appartement | Type | Surface (SC) |
|---|---|---|
| AP. 01 | 2,5 pièces | 59,13 m² |
| AP. 02 | 4,5 pièces | 105,26 m² |
| AP. 03 | 2,5 pièces | 50,90 m² |
| AP. 04 | 4,5 pièces | 105,26 m² |
| AP. 05 | 2,5 pièces | 59,13 m² |
1er étage
| Appartement | Type | Surface (SC) |
|---|---|---|
| AP. 06 | 3,5 pièces | 83,37 m² |
| AP. 07 | 3,5 pièces | 79,90 m² |
| AP. 08 | 2,5 pièces | 50,90 m² |
| AP. 09 | 3,5 pièces | 79,90 m² |
| AP. 10 | 3,5 pièces | 83,37 m² |
2e étage
| Appartement | Type | Surface (SC) |
|---|---|---|
| AP. 11 | 2,5 pièces | 59,13 m² |
| AP. 12 | 4,5 pièces | 105,26 m² |
| AP. 13 | 2,5 pièces | 50,90 m² |
| AP. 14 | 4,5 pièces | 105,26 m² |
| AP. 15 | 2,5 pièces | 59,13 m² |
Cette répartition variée — du 2,5 au 4,5 pièces — permet de répondre à une demande locative ou acquéreuse diversifiée, du jeune couple au ménage familial, et constitue un atout pour la commercialisation rapide des lots.
Modalités d'acquisition
Le terrain peut être acquis selon deux options :
- à l'état actuel terrain bâti avec immeubles locatifs existants CHF 1'990'000, ou
- avec le permis de construire pour le projet des 15 appartements CHF 2'250'000
Opportunité
Ce projet représente une opportunité d'investissement de choix pour un promoteur ou investisseur souhaitant développer un objet résidentiel de qualité dans une région en pleine croissance, avec une sécurité juridique renforcée grâce à la possibilité d'acquérir le terrain déjà au bénéfice d'une autorisation de construire.
Réf. de l'objet: 07LM6
Services autour de l'immobilier
Carmine D'Agostino
Votre conseiller immobilier
+41 44 244 32 00