Nel cuore di Lugano, in una zona centrale ma tranquilla, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 35 m², completamente arredato, appena ultimato e mai abitato.Una soluzione rara: stabile nuovo, prima occupazione, arredo incluso, progetto d’interni professionale e posizione strategica a pochi passi dall’Università. Ideale sia come abitazione pronta all’uso, sia come investimento con interessante potenziale di locazione.Prezzo appartamento: CHF 340’000.– Spese accessorie / utenze: CHF 150.– / mese Posto auto in autorimessa aperta acquistabile separatamente: CHF 66’000.–Le fotografie sono reali e sono state realizzate senza Photoshop e senza intelligenza artificiale: ciò che si vede è ciò che l’appartamento offre realmente.Descrizione completaProponiamo in vendita un raffinato appartamento di 35 m² situato in Via Monte Brè 9, Lugano, in una posizione particolarmente ricercata: centrale, vicina all’Università e ai servizi, ma al tempo stesso tranquilla e riservata.L’appartamento si distingue per un elemento sempre più raro sul mercato: è nuovo, appena completato e mai abitato. Non richiede lavori, non richiede arredamento aggiuntivo e non richiede attese: è una soluzione chiavi in mano, pronta per essere vissuta o messa a reddito.Gli interni sono stati curati da una casa di design professionale, con una distribuzione intelligente degli spazi e un’atmosfera moderna, accogliente e luminosa. Ogni dettaglio è stato pensato per valorizzare al massimo la superficie: cucina compatta e funzionale, zona pranzo, area notte, angolo relax, postazione studio/lavoro e contenitori integrati.La vicinanza all’Università, raggiungibile in circa 3 minuti a piedi, rende questo appartamento particolarmente interessante per studenti, ricercatori, docenti, giovani professionisti o per chi cerca un pied-à-terre elegante nel centro di Lugano. Allo stesso tempo, la qualità dell’arredo e la posizione lo rendono una proposta molto interessante anche per chi desidera acquistare un immobile con potenziale di locazione.Trasporti pubblici: La fermata dell'autobus Università si trova a soli 2 minuti a piedi, mentre l'autostazione di Lugano è raggiungibile in 10 minuti di cammino.Negozi: Il supermercato Coop è comodamente situato a soli 6 minuti a piedi.Salute: La Farmacia Contrada dei Patrizi si trova a una breve e piacevole passeggiata di 4 minuti dalla vostra porta.Scuole: L'istituto scolastico Istituto Sociale Comunale Casa Primavera dista appena 3 minuti a piedi.Natura: Godetevi la vicinanza di un fiume locale e una piacevole distanza dal meraviglioso Lago di Lugano.Punti forti35 m² ottimizzati con grande attenzione al comfortAppartamento nuovo e mai abitatoStabile di nuova costruzioneCompletamente arredatoDesign d’interni professionalePosizione centrale a LuganoA circa 3 minuti a piedi dall’UniversitàZona tranquilla nonostante la centralitàIdeale anche come investimento locativoAmpia cantina inclusaLocale biciclette separatoPiccolo deposito aggiuntivo vicino al garagePosto auto in autorimessa aperta disponibile separatamenteFoto reali, senza Photoshop né AIContattateci per una visita