5 Minuten von Martigny entfernt im Dorf Charrat (Martigny) - schönes Duplex-Dachgeschoss mit 6,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 165 m2 (Verkaufsfläche 180m2) - Balkon und Loggia - überdachte Parkplatz - Keller - optimale Besonnung - nahe aller Annehmlichkeiten und 5 Minuten zu Fuss von der Bahnstation.Dieses Duplex besteht aus:Im Erdgeschoss:Voll ausgestattete Küche mit BalkonWohnzimmer/Esszimmer mit Zugang zu einer Loggia3 SchlafzimmerBadezimmer mit Dusche und WCIm Obergeschoss:2 SchlafzimmerBadezimmer mit Badewanne und WCGaletasDas Gebäude:Baujahr: 1987Renovierungsfonds: 115'200.-PPE-Gebühren: ca. 450.-/MonatHeizung: Fussbodenheizung (Erdgeschoss + Obergeschoss) / Wärmepumpe (ersetzt 2016)Gemeinsame WaschkücheFahrradraumMehr als 15 AussenparkplätzeGrünflächeLage:Grundschule: 2 Minuten mit dem Auto / 8 Minuten zu FussBahnhof Charrat-Fully: 1 Minute mit dem Auto / 4 Minuten zu FussMetzger/Bäcker: 0 Minuten (im Erdgeschoss)Edelweiss Market: 2 Minuten mit dem Auto / 9 Minuten zu FussMartigny (Bahnhof): 7 Minuten mit dem AutoVerschiedenes:Ersetzung der 4 Velux + Montage 4 externer solargersteuerter Jalousien im Jahr 2015Renovierung der Treppe (geborstet, Kabel hinzugefügt) im Jahr 2022Renovierung der Küchenmöbel (2013) und des Eingangs (2018)Die Wohnung benötigt einige kleine Arbeiten (Fensterreparatur, Anstrich, ...). Wenn diese Arbeiten vom zukünftigen Käufer durchgeführt werden, kann der Verkaufspreis verhandelt werden.Kontakt vorzugsweise über das Kontaktformular oder telefonisch: zwischen 12:00 und 13:30 Uhr oder nach 17:30 Uhr (wenn keine Antwort, bitte eine Nachricht hinterlassen und ich rufe zurück).Nicht ernsthafte Personen und Agenturen entschuldigen sich bitte.