Découvrez cette superbe villa d’architecte neuve aux portes de Cologny (la Capite).Construite sur trois niveaux, cette propriété d'exception offre une surface habitable de 169 m² pour une surface totale de 328.8 m². Disponible dès août 2028, cette réalisation contemporaine répond aux plus hautes exigences en matière de confort et de durabilité.La maison vous propose notamment :Un salon chaleureux : Un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis.Un balcon : Profitez d'un espace extérieur privilégié avec de belles vues sur les environs.Une cheminée : Pour des soirées douillettes et une atmosphère chaleureuse en toute saison.Un parking : Une place de stationnement incluse pour votre confort quotidien.Certification Minergie : Une construction certifiée Minergie, garantissant une excellente performance énergétique et un cadre de vie sain et durable.Un environnement calme et ensoleillé : Cette maison bénéficie d'un ensoleillement généreux en été ainsi que d'une belle luminosité en hiver. Le quartier est particulièrement calme et tranquille, tant de jour que de nuit, vous assurant une qualité de vie incomparable.Situation et commodités : Idéalement située, cette propriété se trouve à seulement 1 minute à pied de l'arrêt de bus La Capite, vous offrant un accès rapide aux transports en commun. L'École de Vesenaz est accessible en 11 minutes à pied, tout comme le supermarché Manor Food. Une pharmacie est également disponible à 10 minutes à pied.Que vous soyez une famille en quête d'espace, d'authenticité et de sérénité, ou un acquéreur exigeant à la recherche d'une construction neuve haut de gamme, cette maison saura répondre à toutes vos attentes. Une opportunité rare à ne pas manquer dans ce village prisé aux portes de Genève.