Votre futur havre de paix : 5.5 pièces avec cheminée et vue imprenable sur le lac,,Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette charmante maison individuelle (construite en 2014) offre un cadre de vie idéal. Bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle, elle offre une vue imprenable sur les montagnes et le lac de la Gruyère. D'une surface habitable de 172 m², la propriété séduit par ses volumes généreux, son excellent état d'entretien et convient aussi bien aux familles qu'aux couples.,Les espaces de vie,Rez-de-chaussée :, Un vaste espace de vie ouvert (salon/salle à manger) baigné de lumière, agrémenté d'une magnifique cheminée idéale pour créer une atmosphère feutrée en hiver. Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée avec accès direct aux terrasses et au jardin. Ce niveau comprend également une chambre, une douche/WC et une buanderie pratique, offrant ainsi la possibilité d'organiser le quotidien entièrement de plain-pied.,Étage supérieur :, Espace nuit composé de 3 chambres confortables, dont l'une se prête particulièrement bien à l'aménagement d'un bureau (home office) avec vue sur le lac. Il dispose de 2 salles de bain (une avec baignoire, une avec douche). Une magnifique galerie s'ouvre sur un grand balcon couvert face au lac – l'endroit parfait pour un coin détente.,Sous-sol :, Grande cave et local technique.,Extérieurs et situation,Implantée sur une parcelle plane de 788 m², la propriété offre un bel espace extérieur, agréable et facile d'entretien, avec un fort potentiel d'agrandissement futur. De plus, le bien inclut une part à un droit d'eau d'une source. Deux garages fermés indépendants ainsi qu'une cour pavée pour 3 véhicules complètent ce bien. La situation est idéale pour les actifs : l'accès à l'autoroute A12 se trouve à seulement 5 minutes (Bulle à 15 min, Fribourg à 20 min).,Points forts en résumé,Terrain plat de 788 m² avec fort potentiel d'extension,Véritable cœur de la maison : grand espace ouvert et lumineux combinant une cuisine moderne, un coin cheminée chaleureux et un accès direct aux terrasses,Chauffage écologique et économique par pompe à chaleur air-eau,Inclus : une part à un droit d'eau d'une source (servitude),Surface habitable généreuse de 172 m² en excellent état d'entretien,Note importante pour les demandes et les visites :, Les demandes de dossiers et les visites seront traitées exclusivement sur présentation d'une confirmation de financement valide, délivrée par un établissement de crédit ou une banque suisse. Merci de votre compréhension.,Mehr anzeigen