Grundstück
in 6962 Viganello
Übersicht
Adresse
6962 Viganello
Wohnfläche
286 m²
Grundstücksfläche
635 m²
Umgebung & Sonnenlicht
Konditionen
Verkaufspreis
CHF 950’000.-
Preis pro Quadratmeter
CHF 3’321.68.- / m²
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Kaufpreis
CHF 950’000
Eigenmittel
CHF 0
Jährliches Einkommen
CHF 0
Die hier ermittelten Berechnungsergebnisse basieren allein auf den Angaben des Benutzers. Die Properti AG übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Benutzers sowie für die darauf basierenden Berechnungsergebnisse. Diese dienen einzig zu Informationszwecken. Sie stellen weder eine Beratung noch eine Empfehlung oder ein Angebot zum Erwerb oder Verkauf von Produkten oder zur Tätigung sonstiger Transaktionen oder zum Abschluss irgendeines Rechtsgeschäfts mit der Properti AG oder Dritten dar. Die Properti AG lehnt jede Haftung für Verluste ab, die sich aus Dispositionen gestützt auf diese Berechnung ergeben.
Merkmale und Ausstattung
Heizungssystem
Gas
Heizverteiler
Bodenheizung
Ampio terreno edificabile vista lago in zona tranquilla, Viganello
A Viganello, nel cuore del Cantone Ticino, si presenta oggi una rara opportunità per investitori, costruttori, sviluppatori e privati esigenti: un terreno edificabile di 635 m², inserito in un contesto di pregio e dalle prospettive future straordinarie. Collocato in una regione ricercata e ben connessa, questo terreno rappresenta una combinazione ideale di tranquillità e potenziale di sviluppo, caratteristiche sempre più preziose nel panorama immobiliare svizzero.
La dimensione generosa del lotto offre la flessibilità necessaria per concepire progetti immobiliari di valore e visione. In un mercato in cui il terreno edificabile diventa ogni giorno più raro, questo appezzamento rappresenta una risorsa strategica sia per la realizzazione di una residenza privata esclusiva, sia come investimento solido e destinato ad apprezzarsi nel tempo. La posizione garantisce un’accessibilità agevole a tutti i servizi fondamentali di Viganello, conferendo ulteriore fascino e possibilità di valorizzazione al progetto futuro.
La situazione legale e progettuale è da approfondire in base alle esigenze del futuro acquirente, lasciando così piena libertà di personalizzazione e pianificazione. Un’occasione per plasmare un progetto esclusivo, su misura delle proprie ambizioni personali o imprenditoriali, in una delle zone più ambite del Ticino.
Dati chiave:
• Superficie del lotto: 635 m²
· Zona di costruzione/zona residenziale: R2 intensiva
Altezza della grondaia: fino a 7,50 m
· Altezza della cresta: fino a 9,50 m
• Tasso di utilizzo: 0,45
• Rapporto di copertura dell'edificio: 30%
Spazi verdi: 30%
Questa offerta Properti è caratterizzata da:
- Terreno edificabile di 635 m²
- Situato nella rinomata zona di Viganello
- Potenziale di sviluppo residenziale o investimento
- In una delle regioni più richieste del Ticino
- Opportunità per progetti personalizzati
- Adatto a investitori, sviluppatori e privati esigenti
- Rara disponibilità di terreno edificabile in questa area
- Facile accessibilità a tutti i servizi di Viganello
- Posizione strategica e di prestigio
- Opportunità di rivalutazione nel tempo
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Maddalena Stella
+41 76 657 02 40
Objekt-Ref.: 068X3
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