Zum Verkauf – Charmantes 6-Zimmer-Familienhaus mit Panoramablick auf den See und die Alpen in Giez (VD)In dem ruhigen Dorf Giez gelegen, geniesst dieses charmante Einfamilienhaus eine privilegierte Lage mit aussergewöhnlichem Blick auf den Neuenburgersee und die Alpen. Auf einem Grundstück von 1'104 m² wird es Personen ansprechen, die nach Raum, Ruhe und Natur suchen, während sie gleichzeitig nahe bei den Einrichtungen von Yverdon-les-Bains bleiben.Vollständig instand gehalten und im Laufe der Jahre renoviert, verbindet es den Charme eines Familienhauses mit modernen Einrichtungen, die einen hervorragenden Lebenskomfort und eine sehr gute Energieeffizienz gewährleisten.In KürzeEinfamilienhaus mit 6 Zimmern4 Schlafzimmer1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC1 separates WCGrundstück von 1'104 m²Volume von 626 m³4 ParkplätzeGrosser baumgesäumter GartenPanoramablick auf den Neuenburgersee und die AlpiCECB: Klasse B (Zertifikat erhältlich)VerteilungErdgeschossEingangshalleKücheEsszimmer und Wohnzimmer mit SeeblickGästetoiletteAbstellraum unter der Treppe mit Gefrierschrank1. ObergeschossDrei Schlafzimmer, darunter:Zwei Schlafzimmer mit herrlichem Seeblick und Zugang zum BalkonEin Schlafzimmer mit Jura-BlickBadezimmer mit Badewanne, Dusche und WCSchieferGrosses Schlafzimmer mit Panoramablick auf den See und die AlpenKellerDirekt von aussen zugänglich, umfasst er:Ein Werkraum (derzeit für Töpferei ausgestattet)Ein WaschraumEin WeinkellerVerandaEine an das Haus angrenzende Veranda, die von aussen zugänglich ist, vervollständigt das Anwesen. Dieser Raum kann nach Ihren Wünschen ausgestattet werden: Werkraum, Wintergarten, Entspannungsbereich oder Leseecke.Die AussenanlagenDas Grundstück umgibt das Haus vollständig und bietet viele Lebensräume.Darunter finden Sie:Ein grosser baumgesäumter GartenMehrere Obstbäume und viele alte RosenEin GemüsegartenEine überdachte Terrasse, ideal für Familien- oder FreundenmahleEine zweite TerrasseEin GartenhäuschenEin charmantes Holzchalet, das als Erholungsort dienen kannVier ParkplätzeEnergieeffizienzDas Haus hat wichtige energetische Verbesserungen erfahren:WärmepumpePeripherische IsolierungThermische Solarpanele mit 1'600-Liter-BoilerPhotovoltaikpaneleDas CECB, das auf Anfrage erhältlich ist, klassifiziert das Gebäude in die Kategorie B, was seine sehr guten energetischen Leistungen bestätigt.LageSchneller Zugang über die KantonsstrasseCa. 10 Minuten von Yverdon-les-Bains entferntWeniger als 15 Minuten von den Ufern des Neuenburgersees entferntDiese Immobilie bietet einen privilegierten Lebensraum, der Ruhe, Komfort und Natur miteinander verbindet, während sie gleichzeitig nahe bei den Geschäften, Schulen und den wichtigsten Verkehrswegen bleibt.Preis: 1'090'000 .-