Neuwertiges Zweifamilienhaus – Toplage mit vielfältigen NutzungsmöglichkeitenDieses moderne Zweifamilienhaus in hochwertiger Holzelementbauweise besticht durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden getrennten Wohneinheiten bieten ideale Bedingungen für Mehrgenerationenwohnen, Teil- oder Vollvermietung sowie eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten, etwa als Praxis oder Atelier. Zudem besteht die Möglichkeit, eine weitere Einliegerwohnung zu integrieren, wodurch sich der Nutzungsspielraum erweitert. Die nachhaltige Bauweise und die begehrte grenznahe Lage sichern den langfristigen Wert der Immobilie.LageDas Haus befindet sich in einem ruhigen, naturnahen Quartier mit direktem Zugang zu Wanderwegen – Erholung beginnt vor der Tür. Dennoch sind Bahnhof und Bushaltestellen fussläufig erreichbar. Die umgebende Bebauung sorgt für eine angenehme Schalldämpfung, sodass selbst die Nähe zur Hauptstrasse kaum spürbar ist. Schulen, Kindergarten und Ärzte sind ebenfalls schnell erreichbar.Raum- WohnprogrammErdgeschoss – 3.5 ZimmerGrosszügiges Entree mit GarderobeHeller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten SitzplatzHochwertige Küche mit viel StauraumSeparates BüroSchlafzimmerHelles Bad mit Dusche und BadewanneAbstellraum und TechnikraumDachgeschoss – 3.5 ZimmerGrosszügiges Entree mit GarderobeOffener Wohn-, Ess- und KochbereichSchlafzimmerGrosses Zimmer (z.B. Studio, Ferienwohnung, Fitness oder Büro) mit eigenem Bad (Dusche + WC)Weiteres Zimmer (z.B. Kinderzimmer oder Büro)Helles Bad mit Dusche und BadewanneTeilweise überdachte Terrasse mit AusblickParkierung AbstellflächenZwei separate Garagenplätze mit direktem Zugang und überdachtem VorbereichCarport und wettergeschützte AbstellflächeWeitere Parkmöglichkeiten für Gäste und ZusatzfahrzeugePraktische Abstellflächen im AussenbereichBauweiseHochwertige Holzlementbauweise, brandschutzoptimiertNaturbelassene helle FichtenholzdeckenTeilweise HolzfassadePremium Fassadendämmung (Steico flex) und Minergie-FensterSchallschutzoptimierte Decken- und WandkonstruktionKunststoff-Aluminium-Fenster und langlebige Chromstahl-SpenglerarbeitenUmfangreiche PfahlgründungTechnische Details InstallationenFlüsterleise Luft-Wasser-WärmepumpeFussbodenheizung in allen WohnbereichenIntegrierte PhotovoltaikanlageNetzwerkanschlüsse in allen WohnräumenSeparate Stromzähler für jede WohneinheitAusstattungs-HighlightsGesundes Wohnen durch hochwertige HolzbauweiseModerne Einbauküchen in beiden WohneinheitenWaschmaschine und Trockner in beiden EinheitenFreistehende CheminéeöfenMassgefertigte Schreiner-EinbaumöbelPflegeleichte KeramikplattenbödenWerkbank in der GarageProfessionell gefertigte InsektenschutzgitterSichtschutzzaun für mehr PrivatsphäreNaturbelassener Garten mit Wildblumen, Kräutern und Gemüsegarten – ideal für Gartenliebhaber und SelbstversorgerUnd vieles mehr…Weitere Eindrücke finden Sie auf Newhome.Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular mit (bereitliegender) Finanzierungsbestätigung.Rechtlicher Hinweis - Privatverkauf Dieses Inserat dient der allgemeinen Information und stellt kein Angebot dar. Alle Angaben sind unverbindlich und ohne Gewähr. Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Eine Zusammenarbeit mit Immobilienmaklern ist nicht gewünscht.