Letzte verfügbare 4.5‑Zimmer‑Terrassenwohnung,,Eckdaten, ,Verfügbar ab:, 30. Juni 2027,Objekttyp:, Wohnung (Neubau),Zimmer:, 4.5,Etage:, Erdgeschoss,Wohnfläche:, ca. 139 m²,Baujahr:, 2027,Ausstattung Highlights,Grosszügige 139 m² Nettowohnfläche,Überdachte Loggia mit Blick auf den Pilatus partieller Seesicht,Südost-Ausrichtung mit idealer Besonnung,Edler Eichenparkett elegante Feinsteinzeugplatten,Moderne Küche mit Quarzkomposit-Abdeckung Premiumgeräten,Zwei stilvolle Badezimmer mit bodenebenen Duschen,Barrierefreier Zugang über Lift,Tiefgaragenplätze à CHF 50'000.–,Beschreibung, In Hergiswil, einem der begehrtesten Wohnorte der Zentralschweiz, entsteht bis Frühjahr 2027 ein architektonisch anspruchsvolles Neubauprojekt, das Design, Nachhaltigkeit und Lebensqualität vereint. Diese exklusive 4.5‑Zimmer‑Terrassenwohnung – die letzte verfügbare ihrer Art – überzeugt durch eine klare Raumstruktur, natürliche Materialien und eine harmonische Verbindung von Innen- und Aussenraum.,Die rund 139 m² grosse Wohnung öffnet sich zur überdachten Loggia mit herrlichem Blick auf den Pilatus und partieller Seesicht – ein Ort, an dem Architektur und Natur zu einer stilvollen Einheit verschmelzen. Grosse Fensterfronten fluten die Räume mit Tageslicht, während Eichenparkett, Steinzeugplatten und eine fein abgestimmte Farbpalette ein modernes und trotzdem wohnliches Ambiente schaffen.,Technik Nachhaltigkeit,Minergie-zertifizierte Bauweise,Heizung mit Erdwärmesonden,Photovoltaikanlage zur Eigenenergieversorgung,Fussbodenheizung kontrollierte Wohnraumlüftung,Lift mit barrierefreiem Zugang,Toplage in Hergiswil – sonnig, ruhig und bestens angebunden, Das Wohnhaus liegt im ruhigen Quartier Mozartweg 1, wenige Gehminuten von zentralen Einrichtungen entfernt:,Kindergarten Matt – ca. 2 Minuten,SBB‑Haltestelle „Hergiswil Matt“ – ca. 2 Minuten,Migros – ca. 6 Minuten, Coop – ca. 8 Minuten,Seezugang, Uferpromenade Spazierwege direkt vor der Haustür,Dank der optimalen Anbindung (S‑Bahn nach Luzern in 8–10 Minuten, A2‑Anschluss) verbinden sich hier Ruhe, Komfort und Mobilität. Hergiswil bietet darüber hinaus attraktive steuerliche Vorteile und ein reiches Freizeitangebot – vom Wassersport über Wandern bis zu den Wintersportregionen Engelberg und Melchsee‑Frutt.,Projektstatus,Baugenehmigung: erteilt,Baustart: Abriss erfolgt,Geplanter Bezug: Sommer 2027,💰 Kaufpreis, CHF 2’290’000.–,📞 Kontakt, pro pensum – Ihre Vermarkterin, Oscar Narciandi Vidal, Luzernstrasse 30, 6275 Ballwil, +41 79 954 11 16,Mehr anzeigen